房地產投資項目風險評價及應對策略研究.pdf

1、隨著近幾年來國民經濟的快速增長，我國的房地產業(yè)也呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是，在房地產業(yè)高速發(fā)展的背后，其所帶來的投資風險也在日益增大，而要避免房地產投資的風險，必須對房地產投資過程中可能出現的種種風險和不確定性因素做出較為精確的定性和定量分析。
　　 目前，我國房地產業(yè)恢復的時間還不長，對它的發(fā)展規(guī)律、經營管理的實踐還缺少理論研究和總結提高，許多投資者甚至各級政府在房地產投資的運作上還存在一定的盲目性，對房地產業(yè)的風險更是缺乏深

2、刻的認識，對房地產投資風險的分析研究不夠重視。因此，房地產投資風險的理論研究和實踐運作，是房地產投資者面臨的一個重要課題。
　　 本論文借鑒國內外房地產投資風險研究中比較成熟的理論和方法，結合我國房地產開發(fā)經營的實際情況，在對房地產投資風險的特點進行分析的基礎上，依據風險識別的流程，采用基于生命周期的全過程風險識別方法對房地產投資風險進行了分類與界定，構建了房地產投資風險評價指標體系。并在對傳統(tǒng)的定性定量方法進行梳理之后，采用模