商業(yè)房地產(chǎn)項目的前期研究——天津梅江南商業(yè)房地產(chǎn)項目案例分析.pdf

1、商業(yè)活動是市場經(jīng)濟條件下最基本、最廣泛的社會行為，商業(yè)房地產(chǎn)不僅是商業(yè)活動的物理載體，其本身又是市場交易的對象，因此必然是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，對整個社會經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生不可低估的影響。 正是由于商業(yè)房地產(chǎn)的特殊地位，所以在中國市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展中受到日益廣泛的重視。但目前對房地產(chǎn)的研究大多集中在商品住宅方面，而對商業(yè)房地產(chǎn)的研究還非常不夠，特別是商業(yè)房地產(chǎn)的前期研究，還不重視。 本文旨在幫助商業(yè)房地產(chǎn)投資者或開發(fā)商了解

2、商業(yè)房地產(chǎn)的基本特性，向他們提供一些商業(yè)房地產(chǎn)前期研究的思路和工具，以期能為他們在進行商業(yè)房地產(chǎn)項目投資和開發(fā)提高成功率。論文從理論和實證兩個角度對商業(yè)房地產(chǎn)項目前期研究進行了探討： 理論研究方面，本文首先闡述了商業(yè)房地產(chǎn)的特性，其次探討了有關(guān)商業(yè)房地產(chǎn)項目前期研究的基本理論、主要內(nèi)容等問題，將商業(yè)房地產(chǎn)項目前期研究主要內(nèi)容分為選址、市場調(diào)研、系統(tǒng)定位等三大部分，并對其研究體系和方法論做了歸納、總結(jié)，在此基礎(chǔ)上提出了建議，初步建