商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期研究——天津梅江南商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析.pdf

1、商業(yè)活動(dòng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下最基本、最廣泛的社會(huì)行為，商業(yè)房地產(chǎn)不僅是商業(yè)活動(dòng)的物理載體，其本身又是市場(chǎng)交易的對(duì)象，因此必然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不可低估的影響。 正是由于商業(yè)房地產(chǎn)的特殊地位，所以在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展中受到日益廣泛的重視。但目前對(duì)房地產(chǎn)的研究大多集中在商品住宅方面，而對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的研究還非常不夠，特別是商業(yè)房地產(chǎn)的前期研究，還不重視。 本文旨在幫助商業(yè)房地產(chǎn)投資者或開(kāi)發(fā)商了解

2、商業(yè)房地產(chǎn)的基本特性，向他們提供一些商業(yè)房地產(chǎn)前期研究的思路和工具，以期能為他們?cè)谶M(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資和開(kāi)發(fā)提高成功率。論文從理論和實(shí)證兩個(gè)角度對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期研究進(jìn)行了探討： 理論研究方面，本文首先闡述了商業(yè)房地產(chǎn)的特性，其次探討了有關(guān)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期研究的基本理論、主要內(nèi)容等問(wèn)題，將商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期研究主要內(nèi)容分為選址、市場(chǎng)調(diào)研、系統(tǒng)定位等三大部分，并對(duì)其研究體系和方法論做了歸納、總結(jié)，在此基礎(chǔ)上提出了建議，初步建