城市土地儲備量決策模型研究.pdf

1、近年來，城市土地儲備制度在我國許多城市相繼建立，發(fā)揮著促進(jìn)城市土地市場健康發(fā)展、提高政府對城市土地市場調(diào)控能力、增加政府財政收入等重要作用。由于目前各種運(yùn)行管理機(jī)制尚處于起步和試點(diǎn)階段，缺乏系統(tǒng)的理論指導(dǎo)，為了進(jìn)一步推動土地儲備經(jīng)營工作的開展，更好地解決實踐中存在的各種問題，有必要對土地儲備經(jīng)營中出現(xiàn)的問題進(jìn)行研究。 該文首先對城市土地儲備制度產(chǎn)生的背景進(jìn)行了簡要分析，借鑒了國內(nèi)諸多學(xué)者關(guān)于土地儲備運(yùn)作的理論觀點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上，確

2、立了研究最優(yōu)土地儲備量決策模型的技術(shù)路線。 在建立土地儲備量決策模型之前，文章先對土地儲備量類型——實物儲備量——進(jìn)行界定，并分析了土地儲備市場中影響土地儲備量的主要因素。為了便于分析，文章從儲備主體利潤最大化為目標(biāo)的假設(shè)出發(fā)，然后逐步放寬假設(shè)條件，確立了由多個參數(shù)決定的最優(yōu)土地儲備量模型。根據(jù)這一模型，結(jié)合武漢市土地儲備的運(yùn)營模式，對武漢市土地儲備量決策行為進(jìn)行分析，并從宏觀和微觀兩個方面提出了政府調(diào)控土地儲備市場的手段和具體