完善我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度研究.pdf

1、我國(guó)很多城市都建立了土地儲(chǔ)備制度，它對(duì)于規(guī)范土地市場(chǎng)、增加財(cái)政收入、增強(qiáng)城市的規(guī)劃性、提高城市的競(jìng)爭(zhēng)力、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展意義重大。21世紀(jì)是城市的世紀(jì)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地使用制度和管理制度改革的深化，如何建立健全土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度，已成為各地政府調(diào)控土地市場(chǎng)，提高土地綜合利用效率和保證國(guó)有土地資產(chǎn)保值增值的重要舉措。本文將主要運(yùn)用規(guī)范分析的方法側(cè)重通過(guò)從理論到實(shí)踐對(duì)土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度進(jìn)行系統(tǒng)的研究，分析現(xiàn)階段實(shí)踐中遇到的幾個(gè)難

2、點(diǎn)問(wèn)題，并探索完善現(xiàn)行土地儲(chǔ)備制度的策略。 在分析城市土地儲(chǔ)備制度發(fā)展現(xiàn)狀時(shí)，主要構(gòu)建了城市土地儲(chǔ)備制度的基本框架，提出了土地儲(chǔ)備制度的理論依據(jù)，分析了我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)行模式。分析了在我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度的實(shí)踐過(guò)程中產(chǎn)生的社會(huì)效應(yīng)；認(rèn)為在土地儲(chǔ)備制度中存在著城市一級(jí)土地未壟斷、政府統(tǒng)一收購(gòu)?fù)恋氐姆梢罁?jù)不盡完善、儲(chǔ)備資金籌集困難等主要問(wèn)題；分析了問(wèn)題的成因。認(rèn)為從運(yùn)作機(jī)制、運(yùn)行模式、法律保障體系等方面來(lái)重構(gòu)和完善我國(guó)城市