銀團貸款：房地產(chǎn)信貸方式探索.pdf

1、銀團貸款在國內(nèi)的項目信貸中已有一定的基礎(chǔ)和操作經(jīng)驗，其優(yōu)缺點已在一定程度上被理論界和實踐工作者廣泛認(rèn)知，但目前其均被運用于生產(chǎn)型項目貸款及基礎(chǔ)設(shè)施項目貸款，鮮有以銀團貸款支持房地產(chǎn)市場的案例?！　”疚牧D研究以銀團貸款支持房地產(chǎn)項目的優(yōu)缺點和可行性來得出銀團貸款能否支持房地產(chǎn)市場的結(jié)論?！　∫?、基本框架和內(nèi)容　　全文共分七章，第一章為“緒論”，是全文的起點，闡述了本文研究的背景、國內(nèi)外房地產(chǎn)信貸和銀團貸款的研究現(xiàn)狀、本文研究的意義

2、。第二章為“房地產(chǎn)信貸市場分析”，闡述了房地產(chǎn)企業(yè)的特性、融資現(xiàn)狀和我國的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。有針對性地提出了本文所要解決的問題。第三章為“銀團貸款的定義、特點和現(xiàn)狀”，闡述了銀團貸款的定義、組成、優(yōu)點、發(fā)展現(xiàn)狀和意義。本章為引出全文核心主題作了鋪墊。第四章為“以銀團貸款參與房地產(chǎn)信貸的可行性分析”，提出房地產(chǎn)銀團貸款組織成功的前提條件，運用了外部經(jīng)濟效應(yīng)理論和博奕論對前提條件作了詳細(xì)的闡述。第五章為“對銀團貸款參與房地產(chǎn)信貸的優(yōu)缺點的理論

3、分析”，此為全文的重點，運用利潤最大化企業(yè)的產(chǎn)量決策理論和“搭便車”理論詳細(xì)闡述了以銀團貸款參與房地產(chǎn)信貸的優(yōu)缺點。第六章為“成功安全運用銀團貸款參與房地產(chǎn)信貸的關(guān)鍵”，此為實踐部分，闡述了封閉運作的過程和重要性。第七章為建議和結(jié)論?！　《⒀芯糠椒ê吞攸c　　一是堅持經(jīng)濟和金融相結(jié)合的原則，運用經(jīng)濟學(xué)原理為研究金融做準(zhǔn)備，把金融問題和經(jīng)濟問題有機地結(jié)合在一起?！　《菆猿掷碚摵蛯嵺`相結(jié)合的原則。堅持從中國實際情況出發(fā)，有針對性地構(gòu)