投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用困境與對(duì)策研究[文獻(xiàn)綜述]

1、1文獻(xiàn)綜述文獻(xiàn)綜述（20_20__屆）屆）投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用困境與對(duì)策研究3然而，中國新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則從2007年正式實(shí)施到現(xiàn)在已經(jīng)三年多了。在目前階段，對(duì)新興和轉(zhuǎn)型市場經(jīng)濟(jì)制度環(huán)境下公允價(jià)值實(shí)施效果進(jìn)行考察與分析，不僅對(duì)于中國公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建設(shè)具有十分重要的意義，也是完善國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的需要。國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)曾明確表示，公允價(jià)值國際準(zhǔn)則的制定需要尋求新興市場的幫助。徐勁（2008）指出房地產(chǎn)行業(yè)是最受新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》

2、影響最大的行業(yè)之一，并以義烏的小商品為例，分別從小商品城、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和企業(yè)損益確認(rèn)三方面詳細(xì)闡述了新準(zhǔn)則對(duì)投資性房地產(chǎn)企業(yè)的影響。寧延金、季紅（2008）著重分析了公允價(jià)值在我國投資性房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用及影響，對(duì)投資性房地產(chǎn)中公允價(jià)值模式計(jì)量做了進(jìn)一步的剖析，指出公允價(jià)值在我國房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、所有者權(quán)益、企業(yè)利潤和稅負(fù)的影響。殷愛貞、耿彥軍（2008）對(duì)我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第號(hào)—投資性房地產(chǎn)》與《國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第號(hào)—投資性房

3、地產(chǎn)》在核算范圍、后續(xù)計(jì)量模式的選擇、公允價(jià)值的確定等方面的差異進(jìn)行了比較，并為完善我國投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理提供一條可供借鑒的思路。馬立群（2009）采用對(duì)比法分析了成本模式和公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)量影響利潤的金額，指出投資性房地產(chǎn)持有期間以及出售投資性房地產(chǎn)期間影響利潤的規(guī)律性，從而為企業(yè)選擇適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策提供依據(jù)。陳虹（2009）通過分析引入公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的影響，結(jié)合新準(zhǔn)則頒布后我國實(shí)務(wù)操作的現(xiàn)狀，對(duì)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)

4、則的完善提出了一些建議。2中國公允價(jià)值準(zhǔn)則建設(shè)與實(shí)施后果作為金融危機(jī)沖擊下較少的保持較快增長的經(jīng)濟(jì)大國之一，中國適度、謹(jǐn)慎地引入公允價(jià)值計(jì)量屬性的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則國際趨同舉措，備受全球關(guān)注。曲曉輝、肖虹（2010）參加2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)后在文章中做了觀點(diǎn)綜述，表示“在第九屆會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)問題研討會(huì)”中，與會(huì)代表們一致認(rèn)為，一方面，國際趨同下的中國企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在實(shí)務(wù)中得到了平穩(wěn)有效的實(shí)施，為進(jìn)一步趨同與完善奠定了良好基礎(chǔ)；另一方面，市場條件不完