房地產(chǎn)上市公司投資價值與其股價的相關(guān)性分析研究.pdf

1、市場經(jīng)濟的深化推廣,使得中國的房地產(chǎn)市場和證券市場都得到了快速的發(fā)展,也成為廣大投資者重要的兩個投資領(lǐng)域,因此,有關(guān)房地產(chǎn)投資和證券投資的理論、實踐經(jīng)驗也就自然成為日常關(guān)注的焦點.然而,經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)軌使得計算色彩仍然較濃地存在于市場的各個領(lǐng)域當(dāng)中,市場投機成份的時而盛行已使廣大投資者難以把握市場信息的真實面目,投資收益的穩(wěn)定性和投資依據(jù)的可靠性成了他們擔(dān)憂的焦點.上市公司公開的財務(wù)信息無法使他們直接判斷公司的投資價值,從而不能對其股價做

2、出預(yù)期.該文正是在借鑒參考國內(nèi)外有關(guān)文獻和資料的基礎(chǔ)上,對能真正體現(xiàn)中國上市公司投資價值的指標(biāo)進行分析,并對該指標(biāo)與股價走勢的相關(guān)性進行定性、定量分析.論文首先借鑒國內(nèi)外的研究方法和成果,以收集到大量與上市公司有關(guān)的數(shù)據(jù)資料為依據(jù),對體現(xiàn)滬市各上市公司真正價值的指標(biāo)——經(jīng)濟增加值(EVA)進行計算、歸納并匯總整理出總體狀況的EVA系列指標(biāo),從而得出近幾年來(1997—2001年)中國房地產(chǎn)上市公司并沒有給社會創(chuàng)造了財富,而是在毀滅財富,