房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值與其股價(jià)的相關(guān)性分析研究.pdf

1、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化推廣,使得中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和證券市場(chǎng)都得到了快速的發(fā)展,也成為廣大投資者重要的兩個(gè)投資領(lǐng)域,因此,有關(guān)房地產(chǎn)投資和證券投資的理論、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也就自然成為日常關(guān)注的焦點(diǎn).然而,經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌使得計(jì)算色彩仍然較濃地存在于市場(chǎng)的各個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中,市場(chǎng)投機(jī)成份的時(shí)而盛行已使廣大投資者難以把握市場(chǎng)信息的真實(shí)面目,投資收益的穩(wěn)定性和投資依據(jù)的可靠性成了他們擔(dān)憂的焦點(diǎn).上市公司公開的財(cái)務(wù)信息無法使他們直接判斷公司的投資價(jià)值,從而不能對(duì)其股價(jià)做

2、出預(yù)期.該文正是在借鑒參考國(guó)內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)和資料的基礎(chǔ)上,對(duì)能真正體現(xiàn)中國(guó)上市公司投資價(jià)值的指標(biāo)進(jìn)行分析,并對(duì)該指標(biāo)與股價(jià)走勢(shì)的相關(guān)性進(jìn)行定性、定量分析.論文首先借鑒國(guó)內(nèi)外的研究方法和成果,以收集到大量與上市公司有關(guān)的數(shù)據(jù)資料為依據(jù),對(duì)體現(xiàn)滬市各上市公司真正價(jià)值的指標(biāo)——經(jīng)濟(jì)增加值(EVA)進(jìn)行計(jì)算、歸納并匯總整理出總體狀況的EVA系列指標(biāo),從而得出近幾年來(1997—2001年)中國(guó)房地產(chǎn)上市公司并沒有給社會(huì)創(chuàng)造了財(cái)富,而是在毀滅財(cái)富,