物業(yè)公司-品質(zhì)檢查全表

1、17品質(zhì)檢查全表品質(zhì)檢查全表房屋管理部分房屋管理部分檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查結(jié)檢查結(jié)果記錄記錄備注房屋標(biāo)識(shí)棟、單元、戶門號(hào)標(biāo)識(shí)是否齊全、完整；主要路口是否設(shè)有明顯路標(biāo)查看現(xiàn)場(chǎng).房屋結(jié)構(gòu)是否完好，是否存在安全隱患查看現(xiàn)場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)是否有違反規(guī)劃、改變房屋結(jié)構(gòu)、自占公用面積等現(xiàn)象.查看現(xiàn)場(chǎng).房屋外觀外墻面磚、涂料等裝飾材料是否有脫落、污跡.查看現(xiàn)場(chǎng).室外空調(diào)安裝空調(diào)安裝位置是否統(tǒng)一、合理.查看現(xiàn)場(chǎng).公用場(chǎng)所（地）公共

2、設(shè)施設(shè)備（道路、場(chǎng)地）是否有損壞現(xiàn)象查看現(xiàn)場(chǎng)業(yè)戶申請(qǐng)裝修流程是否符合要求查看記錄35份.裝修驗(yàn)收是否按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收查看記錄35份是否按規(guī)定按要求進(jìn)行裝修巡查查看現(xiàn)場(chǎng)、查看記錄裝修管理檢查監(jiān)督情況詢問、查看記錄35份公用公用設(shè)備設(shè)備、設(shè)施管理部分施管理部分檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查結(jié)檢查結(jié)果記錄記錄備注各類設(shè)施、設(shè)備臺(tái)帳查看資料、查看設(shè)備35臺(tái)設(shè)備房現(xiàn)場(chǎng)管理查看現(xiàn)場(chǎng)各管理制度、系統(tǒng)圖、運(yùn)作規(guī)程等是否上墻.查看現(xiàn)場(chǎng).

3、值班、交接班記錄是否記錄完好、清晰查看記錄綜合要求質(zhì)量巡查記錄是否記錄完好、清晰查看記錄各設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄表（交接單）查看記錄交接驗(yàn)收移交資料清單；工程質(zhì)量問題處理通知單查看37安全、消防管理部分安全、消防管理部分檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查記錄檢查記錄備注人員出入管理進(jìn)出人員登記表現(xiàn)場(chǎng)查看記錄物品搬遷管理物品(大件、貴重物品)放行，憑物業(yè)服務(wù)中心放行條放行。查看記錄安全巡邏小區(qū)巡邏簽到表、巡邏路線圖查看記錄突發(fā)事

4、件突發(fā)事件記錄、處理查看記錄閉路監(jiān)控系統(tǒng)顯示正常、錄像保存至少一個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)檢查公共部位無占用消防通道，無堆放雜物現(xiàn)場(chǎng)檢查消防栓無破損、無霉潮，帶柜完好，滅火器具無缺失現(xiàn)場(chǎng)檢查消防門消防門保持關(guān)閉?，F(xiàn)場(chǎng)檢查溫感、煙感、噴淋無缺失，外觀完好?，F(xiàn)場(chǎng)檢查地下車庫卷簾門能正常開啟、關(guān)閉。現(xiàn)場(chǎng)檢查演習(xí)演習(xí)方案、記錄查看記錄車輛管理1.車場(chǎng)入口崗登記2.對(duì)外來車輛進(jìn)行詢問，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心或業(yè)戶許可后入。3.無亂停亂放車輛，無交通堵塞現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)查看儀容儀

5、表各崗位人員儀容儀表、穿衣佩戴符合公司規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)查看資料管理1.日常記錄：《崗位值班記錄表》、《巡邏簽到表》、《來人來訪登記表》、《設(shè)備運(yùn)行記錄表》、《車輛出入登記表》、《物品放行條》（不定）、《培訓(xùn)記錄表》2.月度記錄：《培訓(xùn)計(jì)劃表》、《消防器材檢查記錄》3.年度記錄：《設(shè)備臺(tái)賬》、《消防演習(xí)方案》、《緊急集合檢查記錄表》、a.內(nèi)容完整有效b.質(zhì)量記錄應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化c.質(zhì)量記錄應(yīng)實(shí)用，符合質(zhì)量管理需要d.質(zhì)量記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性環(huán)境清境清潔部