《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施考試試卷

1、2017年上半年山東省土地估價師年上半年山東省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施考試試卷的實施考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內的住宅價值降低，這種建筑物折舊情況屬于。A：物理折舊B：功能折舊C：經濟折舊D：物質折舊E：時間因素2、有關級別基準地價、區(qū)

2、片或區(qū)段基準地價的相互關系，最恰當的理解是__。A包含與被包含的關系B概念上存在本質差別，相互問沒有關系C基準地價的不同表現形式，既有區(qū)別又有聯系D不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定3、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容積率分別為8、5、45，若其他條件相同，則購買者會優(yōu)先選擇。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任選其一D：甲宗地、乙宗地任選其一E：時間因素4、土地估價方

3、法可分為基本估價法和應用估價法，下列選項中不屬于應用估價法的是__。A路線價估價法B標準宗地估價法C成本逼近法D基準地價系數修正法5、理論和生產要素分配理論是收益還原法的理論依據。A：區(qū)位B：剩余價值C：地租D：級差地租E：時間因素6、在進入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經濟學家將邊際分析方法應用于傳統(tǒng)的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：19世紀末后分別逐年遞增2％和1％，該不動產的還原率為8％，

4、則該不動產的價格為萬元。A：100B：77C：63D：42E：時間因素14、某宗房地產，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產的總價值為萬元?！?004年考試真題】A：50000B：71429C：75000D：83333E：時間因素15、爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權屬爭議調處案件，有處理。A：縣級國土資源行政主管部門B：設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部

5、門C：省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門D：國土資源部E：35％～50％16、實行從量定額辦法，應納稅額的計算公式為__。A應納稅額=銷售額稅率B應納稅額=銷售額單位稅率C應納稅額=銷售數量單位稅率D應納稅額=銷售數量稅率17、在土地登記時如采用法定代理方式，代理人?！?002年考試真題】A：應由法人代表親自選定B：應是被代理人的監(jiān)護人C：應由當地政府依法指定D：應由土地管理部門依法指定E：調節(jié)消費結構18、農民集體所有的土地，由_