《管理法規(guī)》普通合伙企業(yè)考試試卷

1、2016年天津土地估價(jià)師年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試：普通合伙企業(yè)考試試卷試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為萬元。A：8000B：15840C：15960D：1

2、6000E：土地2、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒有__。A各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較B對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議C對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論D存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見3、全國(guó)最大的鋼鐵基地是__。A包頭市B寶雞市C唐山市D鞍山市4、因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A20B30C45D

3、605、某工業(yè)用地?zé)o限年期價(jià)格為1020元／㎡，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／㎡A：5100B：5587C：5944D：9827E：合法性6、用市場(chǎng)比較法評(píng)估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為31經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／平方米，容積率為35據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加01，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)則比較實(shí)例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為元／平方米?！?007年考試C20%D30%13、

4、（）指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場(chǎng)條件下土地使用權(quán)價(jià)格。A.標(biāo)定地價(jià)B.基準(zhǔn)地價(jià)C.毛地價(jià)格D.生地價(jià)格14、對(duì)某宗居住用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的試算結(jié)果分別為：收益還原法1030元／㎡，市場(chǎng)比較法1000元／㎡，假設(shè)開發(fā)法990元／㎡按當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的實(shí)際情況和土地估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，各方法試算結(jié)果對(duì)最終估價(jià)結(jié)果的重要性程度分別為：收益還原法50％，市場(chǎng)比較法30％，假設(shè)開發(fā)法20％則該宗地土地價(jià)格可確定為。A

5、：990元／㎡B：1000元／㎡C：1007元／㎡D：1013元／㎡E：合法性15、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價(jià)值的攤銷B：原始價(jià)值的回收C：價(jià)值的減價(jià)修正D：折余價(jià)值的差額E：時(shí)間因素16、計(jì)算區(qū)段地價(jià)，是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價(jià)。A：中位數(shù)B：最高價(jià)C：平均價(jià)D：最低價(jià)E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度17、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是__。A軍隊(duì)干休所用地B國(guó)