青海省《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定模擬試題

1、2017年上半年青海省土地估價(jià)師年上半年青海省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃：城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定模擬試題的制定模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某土地估價(jià)師擬撰寫(xiě)一份住宅用地抵押估價(jià)報(bào)告，在收集所需資料后進(jìn)行歸類(lèi)分析，屬于區(qū)域因素說(shuō)明的內(nèi)容是。A：宗地紅線(xiàn)內(nèi)土地開(kāi)發(fā)達(dá)到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊

2、及場(chǎng)地平整)B：受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤(pán)的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績(jī)公告利潤(rùn)下降5％C：在宗地所在城區(qū)國(guó)土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D：根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)E：合法性2、不可劃分特殊職能城市的是__。A革命紀(jì)念性城市B工農(nóng)物資集散地C邊防城市D經(jīng)濟(jì)特區(qū)3、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門(mén)查處，C房地

3、產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬(wàn)元，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，B縣土地管理部門(mén)可以對(duì)C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司處以__萬(wàn)元以下的罰款。A10B30C60D1204、契稅稅率為。A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地5、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定，個(gè)人按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地6、居住小區(qū)中不宜有過(guò)多的車(chē)道出口通向城市交通干道，出口

4、間距應(yīng)不小于E：合法性13、下列關(guān)于我國(guó)臺(tái)灣的土地制度的表述，不正確的是__。A我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制B目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制C我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行的是完全的土地私有制D我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最低額的限制E我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制14、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格B.管理費(fèi)用C.銷(xiāo)售稅費(fèi)D.購(gòu)地稅費(fèi)15、根據(jù)《中華人

5、民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于個(gè)時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。A：1B：2C：3D：4E：35％～50％16、開(kāi)發(fā)完成后用于出租、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)通常采用測(cè)算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。A：市場(chǎng)法B：收益法C：成本法D：推測(cè)法E：時(shí)間因素17、某房屋建筑面積30㎡，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元／㎡，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計(jì)算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：時(shí)