2017年上半年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題_第1頁(yè)
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1、2017年上半年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)》:城鄉(xiāng)規(guī)劃法年上半年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)》:城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題總則試題一、單項(xiàng)選擇題(共一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意)題意)1、按照馬克思主義的地租論,不是來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值,而是來(lái)自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值2006、【2002年考試真題】A:絕對(duì)地租B:壟斷地租C:級(jí)差地租ID:級(jí)差地租ⅡE

2、:時(shí)間因素2、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度,表述正確的是__。A通過(guò)建立土地儲(chǔ)備制度,政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國(guó),目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購(gòu)中,土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定,儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購(gòu)中,土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)

3、發(fā)成本計(jì)算3、已知某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為2年,取得其用地的法律、估價(jià)及登記費(fèi)用為地價(jià)的3%,借貸資金的年利率為12%利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算出項(xiàng)目完成后的地價(jià)為100萬(wàn)元,則開(kāi)發(fā)商最初支付的地價(jià)為。A:6698B:7740C:7972D:8211E:合法性4、下列屬于非法批地行為的有__。A縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的土地300畝C省級(jí)人民政府批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田D國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田E市級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5、

4、計(jì)算區(qū)段地價(jià),是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ),求取各區(qū)段的為區(qū)段地價(jià)。A:中位數(shù)B:最高價(jià)C:平均價(jià)D:最低價(jià)E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度B:C:D:E:時(shí)間因素14、在土地估價(jià)過(guò)程中,記載估價(jià)關(guān)鍵事項(xiàng)和估價(jià)結(jié)果,簡(jiǎn)要介紹估價(jià)技術(shù)過(guò)程的是。A:送文函B:估價(jià)工作報(bào)告C:土地估價(jià)報(bào)告D:土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告E:時(shí)間因素15、估價(jià)中要考慮城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)值的影響,在一定程度上體現(xiàn)了土地估價(jià)的。A:報(bào)酬遞增、遞減原則B:替代原則C:合法原則D:變動(dòng)

5、原則E:時(shí)間因素16、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中,提出的概念,以此來(lái)論證運(yùn)輸費(fèi)用對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。A:距離指數(shù)B:貨物絕對(duì)重量C:原料指數(shù)D:貨物相對(duì)重量E:時(shí)間因素17、土地登記的種類有__。A初始登記B變更登記C更正登記D其他登記E房地產(chǎn)登記18、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)有__。A獨(dú)立性B獨(dú)創(chuàng)性C綜合性D地區(qū)性E預(yù)見(jiàn)性19、__不得設(shè)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。A法律

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