考試《管理法規(guī)》輔導匯總試題

1、2017年上半年上海土地估價師考試年上半年上海土地估價師考試《管理法規(guī)管理法規(guī)》輔導匯總輔導匯總試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為（）個等級。A2B3C4D52、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)

2、，則對該表所做的分析正確的是（）。A由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則B由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則C以1m為級距，則2～3m級距內(nèi)的地價為7～8m級距內(nèi)地價的1.230倍D表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率3、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A保障土地利用總體規(guī)劃目標的全面實現(xiàn)B是建立土地開發(fā)整理項目庫的前提和依據(jù)C是土地開發(fā)整理項目立項的科學依據(jù)D是制訂實施規(guī)劃政策措施的依據(jù)4、新古典主義地租模型的

3、代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。A：同好曲面B：買價曲線C：區(qū)位平衡D：非完善市場E：時間因素5、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由__經(jīng)營、管理。A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B村民委員會C村集體經(jīng)濟組織D村民小組6、1986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A10%～30%

4、B20%～30%C15%～30%D10%～25%14、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為噸／平方米【2004年考試真題】A：03％～15％、20～25B：03％～15％、15～20C：05％～20％、15～20D：05％～20％、20～25E：土地15、根據(jù)《農(nóng)用地分等規(guī)程》，農(nóng)用地分等的技術路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標準耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎，通過對（）順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。A土地自然質(zhì)量、

5、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平B土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平、土地利用水平C土地利用水平、土地經(jīng)濟水平、土地自然質(zhì)量D土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平16、依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立的有限責任公司性質(zhì)的土地評估機構名稱結(jié)尾應明確為。A：事務所B：有限責任公司C：公司D：股份公司E：時間因素17、下列__因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內(nèi)容。A運輸成本B產(chǎn)品質(zhì)量C勞動力成本D分散與集聚因素18、農(nóng)用地自然等別指在范圍內(nèi)，按照標準耕作制