《管理法規(guī)》土地調(diào)查條例試題

1、2016年上半年安徽省土地估價(jià)師年上半年安徽省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：土地調(diào)查：土地調(diào)查條例試題條例試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、以下指標(biāo)中__屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。A產(chǎn)品產(chǎn)量B能源生產(chǎn)總量C年末人口數(shù)D商品零售額2、地價(jià)指數(shù)等于。A：前一年地價(jià)／當(dāng)年地價(jià)B：報(bào)告期地價(jià)／基期地價(jià)100C：報(bào)告期地價(jià)／基準(zhǔn)地價(jià)D：前一年地

2、價(jià)／當(dāng)年地價(jià)10E：時(shí)間因素3、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是?！?004年考試真題】A：估算開發(fā)后的售價(jià)B：估算開發(fā)的總費(fèi)用C：確定最佳開發(fā)利用方式D：估算開發(fā)周期E：時(shí)間因素4、A市兩個(gè)定級(jí)單元B、C的級(jí)別分別為5級(jí)、6級(jí)；D市的某個(gè)定級(jí)單元E的土地級(jí)別為4級(jí)，關(guān)于B、C、E三個(gè)定級(jí)單元土地質(zhì)量比較正確的判斷是。A：E＜B＜CB：C＜B＜EC：C＜B，B、C與E不可比D：B＜C，E與C不可比E：合法性5、

3、應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時(shí)，可以用__作為預(yù)期年收益。A評(píng)估期前后若干年的年平均收益B某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值C等差時(shí)間序列模型的模擬值D等比時(shí)間序列模型的模擬值6、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起__日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。并同時(shí)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。A10B15E資金13、是影響土地區(qū)位的最

4、重要因素。A：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素B：自然因素C：行政因素D：繁華程度E：時(shí)間因素14、地價(jià)指數(shù)等于__。A前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià)B報(bào)告期地價(jià)基期地價(jià)100C報(bào)告期地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)D前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià)1015、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。A正常使用性B危險(xiǎn)性C日常維護(hù)性D適修性16、有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A：股東B：投資人C：法定代表人D：董事E：時(shí)間因素17、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)

5、格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素18、2004年某宗地土地開發(fā)費(fèi)用為1000萬元2008年某評(píng)估公司對(duì)該宗地進(jìn)行評(píng)估，據(jù)調(diào)查，目前該區(qū)域同等情況下土地開發(fā)費(fèi)用需2000萬元，年利息率為6％，采用成本逼近法評(píng)估時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)該取萬元。A：1000B：1124C：200