陜西省土地估價師《管理法規(guī)》合伙企業(yè)登記試題

1、陜西省陜西省2016年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：合伙企業(yè)登記試：合伙企業(yè)登記試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、契稅按比例稅率從價計征，具體稅率有__契稅。A買B典當C贈與D交換E賣2、全國第二次土地調(diào)查不包括__。A土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B土地權(quán)屬調(diào)查C土地條件調(diào)查D土地等級調(diào)查3、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法

2、》規(guī)定，臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，使用土地期限一般不超過。A：半年B：1年C：2年D：5年E：35％～50％4、某企業(yè)于1998年11又以出讓方式取得某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價為2000元／㎡假設(shè)土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價為元／㎡。A：1724B：1806C：1910D：2000E：時間因素5、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，土地

3、開發(fā)費應(yīng)與估價目的相對應(yīng)的求取。A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和B：宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用E：時間因素6、關(guān)于描述土地價格的主要特征，下面描述不正確的是。A：土地價格是權(quán)益價格B：土地價格由生產(chǎn)成本決定14、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。A申報B權(quán)屬審核C地籍調(diào)查D注冊登記，頒發(fā)證書15、《耕地占補平衡考核辦法》所稱耕地占補平衡考核，是

4、指縣級以上國土資源管理部門按照“__”的原則，對依法批準占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補充耕地方案的落實情況進行檢查核實。A占多少，墾多少B占的少，墾的少C占的多，墾的少D占的少，墾的多16、土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段等形成的完整體系。A：社會代表B：國家代表C：人民代表D：利益代表E：35％～50％17、評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不

5、動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。A：已建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開發(fā)費E：時間因素18、在下列土地價格影響因素中，屬于一般因素的是。A：物價變動B：交通條件C：公用設(shè)施條件D：環(huán)境質(zhì)量E：時間因素19、下列不屬于基準地價評估資料圖的編制與整理的是__。A土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制B地價樣點圖編制C基準地價圖的編制D土地利用現(xiàn)狀圖的編制20、營銷分析是建立在對__的基礎(chǔ)上的，包