陜西省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》合伙企業(yè)登記試題

1、陜西省陜西省2016年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：合伙企業(yè)登記試：合伙企業(yè)登記試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、契稅按比例稅率從價(jià)計(jì)征，具體稅率有__契稅。A買(mǎi)B典當(dāng)C贈(zèng)與D交換E賣(mài)2、全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括__。A土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B土地權(quán)屬調(diào)查C土地條件調(diào)查D土地等級(jí)調(diào)查3、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法

2、》規(guī)定，臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，使用土地期限一般不超過(guò)。A：半年B：1年C：2年D：5年E：35％～50％4、某企業(yè)于1998年11又以出讓方式取得某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價(jià)為2000元／㎡假設(shè)土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價(jià)為元／㎡。A：1724B：1806C：1910D：2000E：時(shí)間因素5、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地

3、開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素6、關(guān)于描述土地價(jià)格的主要特征，下面描述不正確的是。A：土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格B：土地價(jià)格由生產(chǎn)成本決定14、初始土地登記工作可分為5個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。A申報(bào)B權(quán)屬審核C地籍調(diào)查D注冊(cè)登記，頒發(fā)證書(shū)15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》所稱(chēng)耕地占補(bǔ)平衡考核，是

4、指縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)按照“__”的原則，對(duì)依法批準(zhǔn)占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補(bǔ)充耕地方案的落實(shí)情況進(jìn)行檢查核實(shí)。A占多少，墾多少B占的少，墾的少C占的多，墾的少D占的少，墾的多16、土地國(guó)家管理制度，是指國(guó)家政權(quán)以的身份，對(duì)全國(guó)的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A：社會(huì)代表B：國(guó)家代表C：人民代表D：利益代表E：35％～50％17、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不

5、動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤(rùn)一銷(xiāo)售稅費(fèi)一購(gòu)買(mǎi)在建工程稅費(fèi)。A：已建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)E：時(shí)間因素18、在下列土地價(jià)格影響因素中，屬于一般因素的是。A：物價(jià)變動(dòng)B：交通條件C：公用設(shè)施條件D：環(huán)境質(zhì)量E：時(shí)間因素19、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料圖的編制與整理的是__。A土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制B地價(jià)樣點(diǎn)圖編制C基準(zhǔn)地價(jià)圖的編制D土地利用現(xiàn)狀圖的編制20、營(yíng)銷(xiāo)分析是建立在對(duì)__的基礎(chǔ)上的，包