內(nèi)蒙古土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)證券法模擬試題

1、2015年上半年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師年上半年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證知識(shí)：證券法模擬試題券法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形?！?006年考試真題】A：固定成本B：原料指數(shù)C：運(yùn)費(fèi)D：分散因素E

2、：時(shí)間因素2、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的15倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于【2002年考試真題】A：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)D：比較相對(duì)指標(biāo)E：土地3、在我國(guó)，市場(chǎng)中能夠流動(dòng)的僅是有限年期的土地__。A使用權(quán)B所有權(quán)C抵押權(quán)D租賃權(quán)4、我國(guó)集體土地所有權(quán)喪失的原因是__。A依法征用B依法征收C集體互換D行政劃撥5、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。A現(xiàn)金B(yǎng)現(xiàn)金和銀行存款C庫存現(xiàn)

3、金和有價(jià)證券D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金6、某房地產(chǎn)公司修建一幢寫字樓，某月同時(shí)售給甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納（）萬元營(yíng)業(yè)稅。A15B55C95價(jià)格應(yīng)為萬元。A：980B：1000C：1002D：1020E：時(shí)間因素14、一宗土地，目前的純收益

4、為80萬元，還原率為6％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地?zé)o限年的收益價(jià)格最接近于萬元。A：1350B：1533C：1611D：1722E：時(shí)間因素15、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)這筆款項(xiàng)被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評(píng)估價(jià)格B：土地成交價(jià)格C：客觀市場(chǎng)價(jià)格D：申報(bào)地價(jià)E：時(shí)間因素16、對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物估價(jià)，應(yīng)以__為基礎(chǔ)，采用對(duì)照法、殘余法、比較法等

5、評(píng)估出建筑物的價(jià)格。A重建成本B重置成本C建筑成本D成新度17、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定?！?008年考試真題】A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離B：建成面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E：時(shí)間因素18、剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是。【2004年考試真題】A：地價(jià)款