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1、黑龍江黑龍江2015年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí):合伙企業(yè)知識(shí):合伙企業(yè)法考試題法考試題一、單項(xiàng)選擇題(共一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意)題意)1、土地等級(jí)是在城鎮(zhèn)內(nèi)部,通過投資于__等分析,揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異,從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A土地的資本B自然條件C經(jīng)濟(jì)活動(dòng)程度D經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻率E土地的增值性2、在土地估價(jià)實(shí)
2、務(wù)中,經(jīng)常會(huì)涉及劃撥土地使用權(quán)價(jià)格與承租土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估問題。下列關(guān)于二者關(guān)系的觀點(diǎn)正確的是。A:劃撥土地使用權(quán)屬于物權(quán),承租土地使用權(quán)屬于債權(quán)B:二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同,但價(jià)格水平相當(dāng)C:二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同,價(jià)格也不同,二者的價(jià)格差等于土地出讓金D:由于權(quán)利性質(zhì)不同,二者不可能在同一土地市場中交易E:合法性3、中發(fā)[1997]11號(hào)文件規(guī)定,農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地,多出的宅基地,要__。A依法收取土地使
3、用稅B依法收取土地使用費(fèi)C依法收歸國家所有D依法收歸集體所有4、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng),,其中不包括__。A明確估價(jià)目的B明確估價(jià)對(duì)象C明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)D明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額5、某建筑物占地面積3畝,容積率為4,自然耐用年限為70年,經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年,已使用15年,殘值率為5%,重置價(jià)格為2000元/平方米,則該建筑物現(xiàn)值為萬元。A:1220B:1274C:1525D:1593E:時(shí)間因素6、根據(jù)補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量按等級(jí)折算
4、的技術(shù)指導(dǎo)意見,當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí),省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)應(yīng)取__的數(shù)。E:時(shí)間因素13、不屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性問題是__。A技術(shù)創(chuàng)新B經(jīng)濟(jì)效益C資源配置D投資風(fēng)險(xiǎn)14、生產(chǎn)要素包括__。A勞動(dòng)B資本C文化D利率E政策15、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍,是的主要內(nèi)容之一。A:城市總體規(guī)劃B:城市分區(qū)規(guī)劃C:城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D:城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E:時(shí)間
5、因素16、__是市場運(yùn)行中重要的信號(hào),也是調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系、影響資源配置的重要經(jīng)濟(jì)杠桿。A價(jià)格B價(jià)值C使用價(jià)值D貨幣價(jià)值17、一般情況下,優(yōu)先股股東不擁有。A:分配股息的優(yōu)先權(quán)B:公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)C:公司的經(jīng)營參與權(quán)D:要求贖回權(quán)E:土地18、稅收的種類有很多,以課稅對(duì)象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn),稅收可分為__。A流轉(zhuǎn)稅B所得稅C行為稅D其他稅種E營業(yè)稅19、__是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。A招標(biāo)人B投標(biāo)人C中標(biāo)人D評(píng)標(biāo)人2
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