貴州土地估價師《基礎與法規(guī)》知識測量誤差試題

1、貴州貴州2015年土地估價師年土地估價師《基礎與法規(guī)基礎與法規(guī)》知識：測量誤差試知識：測量誤差試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是__。A宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B受人民幣貸

2、款基礎利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5%C在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關規(guī)定D根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價格轉(zhuǎn)讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為21665萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為萬

3、元【2007、2006年考試真題】A：15000B：9000C：8335D：2501E：土地3、在下列因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價差異的重要原因?！?007年考試真題】A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：其他因素E：時間因素4、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，可以延期舉行聽證。A因不可抗力的事由致使聽證無法按期舉行的B當事人申請延期，有正當理由的C申請聽證的公民死亡、法

4、人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務承受人的D可以延期的其他情形E當事人申請延期，但無正當理由的5、城市用地功能組織中的核心問題為。A：城市用地范圍的確定B：城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃C：城市用地功能的合理劃分A：有形資產(chǎn)損耗B：有形損耗C：無形資產(chǎn)損耗D：無形損耗E：土地12、對工業(yè)用地價格影響最大的兩個因素是。A：位置和環(huán)境B：位置和基礎設施C：交通條件和基礎設施D：交通條件和環(huán)境E：時間因素13、某一開發(fā)區(qū)于2001年11月成立，當

5、年取得生地2k㎡，2002年11月對該開發(fā)區(qū)進行開發(fā)配套建設，開發(fā)期為2年現(xiàn)采用成本逼近法評估該開發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時，土地取得費的計息期為年。A：1B：15C：2D：3E：時間因素14、近期建設規(guī)劃必須具備的強制性內(nèi)容包括__。A提出近期城市環(huán)境綜合治理措施B確定城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模C依據(jù)城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域D依據(jù)城市近期建設重點，提出對歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、風景名勝區(qū)等相應的保護措施E對規(guī)劃