陜西省2016年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識證券條文模擬試題

1、陜西省陜西省2016年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：證年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：證券條文模擬試題券條文模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)計入__。A財務(wù)費(fèi)用B銷售費(fèi)用C管理費(fèi)用D生產(chǎn)成本2、評估基準(zhǔn)地價需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模

2、型，評估基準(zhǔn)地價。A土地等級B土地收益C地價的相關(guān)關(guān)系D各地的土地市場條件E土地制度3、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說法，錯誤的是__。A農(nóng)用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產(chǎn)資料B我國農(nóng)用地資源豐富，且可以自行恢復(fù)和再生，所以取之不盡，用之不竭C農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著D農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用4、利用剩余法計算的待開發(fā)土地的價格是開發(fā)商取得土地所能支付的。A：最低費(fèi)用B：最高費(fèi)用C

3、：總費(fèi)用D：合理費(fèi)用E：時間因素5、下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是。A：審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田B：直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制C：補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫D：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府E：35％～50％6、

4、下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是原則。A：綜合分析B：分層控制A交易底價B基準(zhǔn)地價C課稅價格D公告(示)地價E申報地價14、某宗地采用四種估價方法得到的試算價格分別是331元／㎡313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價結(jié)果為元／㎡。A：322B：323C：324D：331E：時間因素15、關(guān)于城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新的技術(shù)思路，下列說法正確的是__。A更新必須是從土地定級

5、到基準(zhǔn)地價水平的全面更新B對基準(zhǔn)地價的更新，可以根據(jù)對地方土地市場歷年的分析成果，以地價指數(shù)為依據(jù)進(jìn)行更新C在已完成土地定級估價計算機(jī)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，調(diào)整有關(guān)參數(shù)自動更新即可D在已完成土地定級估價工作成果基礎(chǔ)上，由地價委員會確定調(diào)整幅度進(jìn)行更新16、基準(zhǔn)地價評估應(yīng)按照同一市場供需圈內(nèi)，土地__相同、等級一致的土地應(yīng)具有同樣的市場價格的原理進(jìn)行。A價值B使用價值C成本D潛力17、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，由__部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定擬定協(xié)