2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理2455》17秋在線作業(yè)1共題,總分:100分100分一、單選題共15題,30分12分某開發(fā)商通過發(fā)行債券建成一商業(yè)物業(yè),并出租給零售商經(jīng)營。對(duì)購買債券的投資人及開發(fā)商來說,其房地產(chǎn)投資形式分別為()。A開發(fā)投資、直接投資B直接投資、置業(yè)投資C間接投資、開發(fā)投資D間接投資、置業(yè)投資學(xué)生答案:D得分:2分22分已知年利率為15%,按半年計(jì)息,則年實(shí)際利率為()。A1556%B1268%C1586%D1608%學(xué)生答案

2、:A得分:2分32分供給增長率超過需求,空置率上升,租金增長率仍緩慢上升,這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的()。A第一階段B第二階段C第三階段D第四階段學(xué)生答案:C得分:2分42分()屬于購買者導(dǎo)向定價(jià)方法。A隨行就市定價(jià)法B目標(biāo)定價(jià)法C價(jià)值定價(jià)法D商談定價(jià)法學(xué)生答案:C得分:2分52分某投資者花費(fèi)80萬元購一商業(yè)店鋪,出租后,每月凈租金收入1583萬元,考慮月投資收益率08%,則()幾個(gè)月可收回投資。A505B60學(xué)生答案:C得分:

3、2分112分對(duì)于投資型物業(yè)購買者而言,()往往決定了其愿意支付的價(jià)格水平。A自身支付能力B擁有物業(yè)后所能獲取的預(yù)期收益大小C市場供求狀況D區(qū)域因素學(xué)生答案:B得分:2分122分下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場的是()。A房屋出售B房地產(chǎn)抵押C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D土地使用權(quán)出讓學(xué)生答案:D得分:2分132分新城區(qū)環(huán)境幽靜舒適,空氣清新潔凈,四周寬敞空曠,適合建造()。A商業(yè)中心B娛樂用房C高級(jí)住宅、公寓D廉租房學(xué)生答案:C得分:2分142

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