基于不確定語(yǔ)言多屬性決策的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、房地產(chǎn)是近幾年我國(guó)最熱門的行業(yè)，并逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)具有巨大發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)，又在整個(gè)現(xiàn)代化過(guò)程中起著先導(dǎo)性和重要的基礎(chǔ)作用。房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性和技術(shù)性非常強(qiáng)的活動(dòng)，同時(shí)也是一個(gè)具有高投入、高回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資的這些特征也決定了房地產(chǎn)投資所要面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素特別復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)因素所引起的后果也特別嚴(yán)重。所以作為房地產(chǎn)投資者，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，尤其是進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析已

2、是當(dāng)務(wù)之急。
　　 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)就是對(duì)將會(huì)出現(xiàn)的各種不確性及其可能造成的各種影響和影響程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分析具有多屬性決策的典型特征：一是影響指標(biāo)眾多；二是量綱不統(tǒng)一；三是目標(biāo)沖突；四是最優(yōu)解難以確定。因此采用多屬性綜合決策，綜合衡量投資風(fēng)險(xiǎn)的影響，成為決策分析的重要問(wèn)題。
　　 本文首先論述了房地產(chǎn)投資的定義和特征及房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的定義和類型，詳細(xì)的分析投資風(fēng)險(xiǎn)的種類和風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容，然后對(duì)國(guó)內(nèi)

3、外比較常用的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法進(jìn)行了分析，并評(píng)價(jià)了方法特點(diǎn)和局限性。最后結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)投資的實(shí)際情況，按照房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分類，建立了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，在改進(jìn)不確定多屬性決策方法的基礎(chǔ)上，利用不確定語(yǔ)言多屬性決策方法來(lái)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的大小，通過(guò)實(shí)際算例驗(yàn)證該方法的可行性。
　　 最終本論文對(duì)研究的結(jié)果進(jìn)行了總結(jié)，通過(guò)研究和分析，認(rèn)為采用不確定語(yǔ)言多屬性決策方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析，不僅在理論上具有優(yōu)越性和