《管理法規(guī)》土地分類(lèi)概述模擬試題

1、2016年下半年海南省土地估價(jià)師年下半年海南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：土地分類(lèi)：土地分類(lèi)概述模擬試題概述模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、__是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線(xiàn)。其既是土地利用計(jì)劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)。A城市規(guī)劃B城市發(fā)展邊界C土地利用邊界D以上均不是2、編制和實(shí)施__是合理利用土

2、地的基礎(chǔ)。A土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃B土地利用總體規(guī)劃C國(guó)土規(guī)劃D城市規(guī)劃3、國(guó)土資源部令第10號(hào)《征用土地公告辦法》，自（）起施行。A2001年1月1日B2002年1月1日C2003年1月1日D2004年1月1日4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（）。A消亡B轉(zhuǎn)移C不變D重新確定5、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于。A：市場(chǎng)資料B：土地交易雙方C：土地估價(jià)師D：土地供求狀況E：時(shí)間因素

3、6、由于沒(méi)有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的高檔用品專(zhuān)業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類(lèi)專(zhuān)業(yè)商店的收益?！?004年考試真題】A：替代原則B：變動(dòng)原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時(shí)間因素7、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市C以國(guó)家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象處分D以國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象評(píng)估過(guò)程E以政府頒布的基準(zhǔn)地價(jià)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)審核估價(jià)結(jié)果合理性14、

4、影響土地價(jià)格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍分為_(kāi)_因素。A環(huán)境B一般C區(qū)域D個(gè)別E社會(huì)15、某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線(xiàn)法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬(wàn)元。A：102B：110C：113D：115E：時(shí)間因素16、評(píng)估待開(kāi)發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=__—土地開(kāi)發(fā)費(fèi)—利息—稅金—利潤(rùn)。A物業(yè)開(kāi)發(fā)總價(jià)值B房地價(jià)

5、格C熟地價(jià)格D房地總收益17、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”，其修正值見(jiàn)下表?，F(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級(jí)地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開(kāi)發(fā)程度修正值為元／平方米。A：B：5C：6D：11E：時(shí)間因素18、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。A現(xiàn)金B(yǎng)現(xiàn)金和銀行存款C庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金19、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由__規(guī)定。A全國(guó)人大B