宏觀壓力測試在我國房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險評估中的應(yīng)用研究.pdf

1、隨著我國城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程的快速向前推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益顯著。由于該行業(yè)具有投資規(guī)模巨大、投資收益豐厚等典型的資本集聚性特征，因此房地產(chǎn)與金融資本結(jié)合即房地產(chǎn)金融化的趨勢不斷得到強(qiáng)化。同時，我國融資結(jié)構(gòu)中間接融資占有較大比例，銀行信貸在房地產(chǎn)金融化中發(fā)揮著不可替代的作用。上述特點結(jié)合房地產(chǎn)市場中兼具的投機(jī)氛圍濃厚、市場波動較大尤其是近幾年我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的價格上漲過快等多種不利因素，房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的大幅波動乃

2、至劇烈調(diào)整將對銀行業(yè)信貸資產(chǎn)安全形成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，“房地產(chǎn)綁架銀行”的學(xué)術(shù)焦點和政策熱點已然形成。
　　面對“房地產(chǎn)綁架銀行”的命題，本文用宏觀壓力測試的數(shù)量工具開展實證分析，即通過建立房地產(chǎn)市場重要影響變量與銀行信貸資產(chǎn)安全指標(biāo)之間的數(shù)量模型，運用歷史數(shù)據(jù)量化風(fēng)險傳導(dǎo)關(guān)系，以此考察在房地產(chǎn)市場不景氣的假設(shè)情況下，商業(yè)銀行承擔(dān)和吸收房貸損失的能力。
　　結(jié)論顯示:1.“房地產(chǎn)綁架銀行”的命題有其合理之處，房地產(chǎn)行業(yè)貸款規(guī)?？焖僭?/p>