基于人口流動視角的保障性住房建設(shè)研究.pdf

1、保障性住房是指政府為了解決收入較低的家庭在住房方面問題而建設(shè)的限定價格,購買標準或租金的住房,它由三個部分構(gòu)成:經(jīng)濟適用住房、廉租住房和公共性租賃住房構(gòu)成。和國外一些發(fā)達國家保障性住房普及程度和保障措施的健全程度相比,我國還存在一些明顯的差距:住房保障體系尚不完善;可應(yīng)用于實踐的政策和法律相對薄弱;保障性住房建設(shè)還屬于政府的形象工程而非民生工程。特別是在我國城市化進程不斷加速的前提下,流動人口的住房問題就表現(xiàn)得尤為突出。政府也在積極尋求

2、切實可行的改革措施,通過優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及市場結(jié)構(gòu),來增強國家的整體競爭力,從而更好的解決流動人口的住房問題。
　　人口流動是影響保障性住房建設(shè)的一個重要因素,它通過影響住房需求而對市場供給產(chǎn)生作用。本文將從人口流動與保障性住房建設(shè)這一關(guān)系來探究如何將人口流動政策和保障性住房政策進行有效結(jié)合來促進地方政府的保障性住房建設(shè),以此來緩解當前國內(nèi)大部分地區(qū)數(shù)量龐大的流動人口的住房問題。
　　本文分為五部分:首先綜述分析了人口流

3、動及保障性住房的涵義,并對二者之間的關(guān)系進行理論評述,為分析我國人口流動和保障性住房建設(shè)的關(guān)系奠定理論基礎(chǔ);其次,闡述現(xiàn)階段保障性住房建設(shè)的現(xiàn)狀、不足與未來發(fā)展趨勢,結(jié)合有效的數(shù)據(jù)和圖表進行推理分析,推測我國保障性住房可能與人口流動、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、商品住宅平均銷售價格,各地區(qū)社會住宅投資額,人均住房消費水平,各地區(qū)住宅施工面積等因素有著某種程度上的內(nèi)在聯(lián)系,并利用多元線性回歸模型予以驗證。最后,根據(jù)回歸結(jié)果及前文論述,有針對性