濟(jì)寧市城區(qū)土地儲(chǔ)備制度研究_第1頁(yè)
已閱讀1頁(yè),還剩5頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、濟(jì)寧市城區(qū)土地儲(chǔ)備制度研究摘要:本文以山東省濟(jì)寧市城區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)模式為研究對(duì)象,采用理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法,研究我國(guó)城市土地儲(chǔ)備的理論問(wèn)題、管理模式以及存在的問(wèn)題等,為政府的相關(guān)決策提供依據(jù)和建議。關(guān)鍵詞:土地儲(chǔ)備;濟(jì)寧市;政府調(diào)控引言土地儲(chǔ)備最早起源于1896年的荷蘭,20世紀(jì)80年代初期香港實(shí)行土地儲(chǔ)備制度,1996年上海進(jìn)行土地儲(chǔ)備試點(diǎn)工作,此后各地城市也紛紛推行土地儲(chǔ)備制度,并在實(shí)踐中加強(qiáng)理論研究,不斷完善城市土地收購(gòu)

2、制度的運(yùn)作模式。由于不同城市實(shí)際情況不同,各地建立城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的功能定位和目標(biāo)也不同,實(shí)際運(yùn)作模式也有所不同。綜合分析目前國(guó)內(nèi)正在實(shí)施的城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的運(yùn)作模式及機(jī)構(gòu)設(shè)置特點(diǎn),可以分為市場(chǎng)主導(dǎo)型、政府主導(dǎo)型和市場(chǎng)政府混合型三種模式。1研究區(qū)概況濟(jì)寧市位于山東省西南部,地處魯蘇豫皖四省結(jié)合部,東經(jīng)11552′11736′,北緯3426′3557′。東連臨沂,西接菏澤,南鄰棗莊市和江蘇省徐州市,北面與泰安市交界;南北長(zhǎng)167千米,

3、東西寬158千米,總面積11,194.27平方千米,約占全省總面積的7.13%。屬魯南泰沂低山丘陵與魯西南黃淮海平原交接地帶,地質(zhì)構(gòu)造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。全市地形以平原洼地為主,地勢(shì)東高西低,地貌較為收購(gòu)、有償收回的土地;5)以出讓、租賃等有償使用方式使用土地的土地使用者,因城市規(guī)劃調(diào)整、遷移等原因不能再使用的土地;6)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的工業(yè)企業(yè),經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施“退城進(jìn)園”的土地;7)以出讓方式取得土地使用權(quán)的工業(yè)企

4、業(yè),經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施“退城進(jìn)園”的土地;8)已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地;9)政府依法實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收后取得的國(guó)有土地。3.2收儲(chǔ)土地管理和土地供應(yīng)準(zhǔn)備完成土地征收的集體土地、依法收回、收購(gòu)的國(guó)有土地、完成房屋征收的國(guó)有土地及其他可納入儲(chǔ)備的土地,在土地供應(yīng)前由具體組織實(shí)施土地收儲(chǔ)工作的單位負(fù)責(zé)管護(hù)、承擔(dān)管護(hù)費(fèi)用、處理管護(hù)期間發(fā)生的一切問(wèn)題。具體組織實(shí)施土地收儲(chǔ)工作的單位可臨時(shí)利用管護(hù)土地,但不得修建永久性建筑物。在土

5、地供應(yīng)前應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)資料齊全的儲(chǔ)備土地,可直接申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)。納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)的土地即為具備土地供應(yīng)條件的土地。3.3土地出讓具備土地供應(yīng)條件的土地,可根據(jù)年度土地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施土地出讓。濟(jì)寧市城區(qū)內(nèi)的土地出讓由市土地儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議和市局建設(shè)項(xiàng)目會(huì)審會(huì)議進(jìn)行決策。土地出讓分為協(xié)議出讓和招標(biāo)拍賣掛牌出讓。4結(jié)果與分析目前,有關(guān)濟(jì)寧市城市土地儲(chǔ)備的理論研究較少,對(duì)土地儲(chǔ)備的功能、理論基礎(chǔ)與運(yùn)行機(jī)理等理

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論