物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求

1、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求一、滁州技師學院（南校區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目范圍標準及要求一、滁州技師學院（南校區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目范圍標準及要求（一）項目范圍標準及要求項目范圍標準及要求滁州技師學院（南校區(qū)）位于豐樂大道2238號，占地面積約250畝，委托服務(wù)面積約7萬平方米。有綜合樓、辦公樓、教學樓、學生宿舍、食堂、實訓工廠及實訓室、停車場。綠化面積近2.5萬平方米。（具體管理內(nèi)容見服務(wù)要求。詳細情況請現(xiàn)場勘看，項

2、目慨況以現(xiàn)場實際存在為準）。項目估算價約4079596.364079596.36元二年二年。（二）（二）、招標管理內(nèi)容、招標管理內(nèi)容衛(wèi)生保潔：校園公共區(qū)域衛(wèi)生，教學樓、綜合樓、宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生，廁所以及校園花草綠化修剪消殺、養(yǎng)護，垃圾清運；保安：校內(nèi)巡邏；車輛停放及看管，車輛出入及停車場管理；全校秩序維護管理；糾紛現(xiàn)場保衛(wèi)；夜間值班巡邏，消防、監(jiān)控、安全等；宿舍管理：男女生宿舍管理。會務(wù)服務(wù)：院領(lǐng)導辦公室衛(wèi)生保潔、開水供應(yīng)、大小會議服

3、務(wù)等。水、電、木維修：負責校園水電、木工等工程維修工作(三)、物業(yè)管理人員及服務(wù)要求、物業(yè)管理人員及服務(wù)要求1、人員配備方案、人員配備方案安徽滁州技師學院（南校區(qū)）物業(yè)管理人員配備表2019年度2020年度序號服務(wù)項目人員明細合計人數(shù)序號服務(wù)項目人員明細合計人數(shù)1項目經(jīng)理1人11項目經(jīng)理1人12會務(wù)服務(wù)1人（女性，五官端正，22周歲～35周歲）12會務(wù)服務(wù)1人（女性，五官端正，35歲以下）13宿舍管理員13人（其中7S管理員1人）133

4、宿舍管理員21人（其中7S管理員1人）214駕校后勤1人14駕校后勤1人15行政樓衛(wèi)生保潔3人35行政樓衛(wèi)生保潔3人36教學樓衛(wèi)生保潔2人26教學樓衛(wèi)生保潔2人27實訓樓衛(wèi)生保潔2人27實訓樓衛(wèi)生保潔2人2員通報情況；④定期查看宿舍設(shè)備（設(shè)施）的完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞或發(fā)生故障及時報修；⑤嚴格按照作息時間表的規(guī)定時間，定時開關(guān)大門和熄燈，按時開關(guān)總電源；⑥負責對來訪人員的情況進行登記，嚴禁男女生串寢室，嚴禁外來人員在宿舍就寢，杜絕學生私自調(diào)

5、換宿舍，保證宿舍的安全和正常秩序；⑦制定《宿舍管理規(guī)定》，維護正常秩序，保證安全。宿舍因管理疏忽造成人員人身傷害或財物損失由乙方承擔相應(yīng)法律責任并負責賠償。保證寢室外樓道、樓梯、扶手和廁所清潔衛(wèi)生，并負責對室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生進行檢查監(jiān)督；⑧全天候負責學校宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生和秩序等工作，認真履行宿舍管理員職責；⑨乙方有義務(wù)對住宿人員履行管理教育職責，有義務(wù)對突發(fā)事件進行應(yīng)急處理，嚴禁學生在寢室私接電源、點蠟燭、燃放煙花爆竹以及吸煙、喝酒

6、、賭博等；按照規(guī)定提醒學生遵守作息時間，實行《學生寢室點名登記制度》，并將情況及時反饋給校方；⑩對宿舍管理員定期培訓和工作指導；?選派一人專門負責宿舍管理工作；?宿舍管理在工作時間里，定時、不定時對宿舍各層樓巡查排查，對于大聲喧嘩的樓層專門檢查；?完成學生處交待的其它工作任務(wù)。（3）、保安工作職責：）、保安工作職責：Ⅰ、基礎(chǔ)建設(shè)Ⅰ、基礎(chǔ)建設(shè)①、人員數(shù)量、素質(zhì)等符合學校安全工作要求。②、各項工作制度和崗位職責齊備、合理內(nèi)部有專門的質(zhì)量控制

7、體系。Ⅱ門衛(wèi)工作Ⅱ門衛(wèi)工作①、嚴格管理學校各對外進出口，常開大門需24小時派專人值守，按照學校規(guī)定時間開關(guān)門。②、負責門前三包范圍內(nèi)整潔有序、清潔衛(wèi)生，無亂停亂放、無擺攤設(shè)點。③、按照學校要求進行進校人員身份識別檢查、車輛及訪客準入登記，謝絕閑雜以及未經(jīng)校方批準的人員入內(nèi)，禁止運載、攜帶易燃易爆以及違禁器械等危險品的人員、車輛進入校園。④、門衛(wèi)對學校所有大件物品外運及貨車運輸要進行檢查和詢問，確定其為非學校資產(chǎn)或得到學校相關(guān)部門同意后方