中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度影響因素研究.pdf

1、從1998年以來，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，然而其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，存在規(guī)模不經(jīng)濟、高房價高空置率并存等現(xiàn)象，如何調(diào)整這些狀況成為亟待解決的問題。產(chǎn)業(yè)集中度作為衡量產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要指標，是本文研究的主要對象。
　　 本文首先介紹產(chǎn)業(yè)組織理論的發(fā)展，在此基礎(chǔ)上引入市場集中度這個指標，闡述市場集中度對市場結(jié)構(gòu)的影響，進而展開市場集中度的測定、影響因素等橫斷面分析。
　　 接著，探討中國房地產(chǎn)發(fā)展特點，對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，

2、在此基礎(chǔ)上運用市場集中度這個指標，從中觀的產(chǎn)業(yè)視角來探究中國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)。結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特點，確定產(chǎn)業(yè)集中度測定方法及其影響因素。
　　 第三、借鑒產(chǎn)業(yè)市場集中度影響因素相關(guān)文獻，依據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)的特點，建立中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度的實證模型，通過多元線性回歸研究模型對影響房地產(chǎn)業(yè)市場集中度的因素(期初集中度、規(guī)模經(jīng)濟、市場容量、進入壁壘等)進行分析，得出中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度與期初集中度、規(guī)模經(jīng)濟、進入壁壘相關(guān)性較