房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建指南

1、第1頁(yè)共61頁(yè)房地產(chǎn)開發(fā)制度房地產(chǎn)開發(fā)制度第3頁(yè)共61頁(yè)碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；3、本年度有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）；4、土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；5、建筑報(bào)建圖紙（含1500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖）；6、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場(chǎng)照片及其電子文件。（二）將有關(guān)資

2、料報(bào)送廣州市規(guī)劃局綜合管理處，核對(duì)資料通過后受理該案，取得回執(zhí)。（三）2工作日內(nèi)催辦用地處片組組長(zhǎng)初審資料內(nèi)容并分發(fā)具體經(jīng)辦人。（四）經(jīng)辦人展開業(yè)務(wù)調(diào)查。（五）將經(jīng)辦人用地紅線坐標(biāo)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等初步調(diào)查意見立即反饋予公司總工室、設(shè)計(jì)院等有關(guān)部門，權(quán)行是否符合公司的最大利益，提出有利我司的方案。（六）與經(jīng)辦人溝通，爭(zhēng)取最佳用地紅線方案、最大容積率等相關(guān)重要指標(biāo)。（七）待經(jīng)辦人將該案提交處室業(yè)務(wù)會(huì)議討論，并取得處室意見。處室業(yè)務(wù)會(huì)議后呈報(bào)局用

3、地會(huì)進(jìn)一步討論，并落實(shí)具體意見。（八）經(jīng)辦人根據(jù)業(yè)務(wù)會(huì)議，編寫新《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》、紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等。（九）2工作日內(nèi)新紅線圖送審自動(dòng)化中心核準(zhǔn)紅線坐標(biāo)。（十）坐標(biāo)點(diǎn)審核結(jié)果有錯(cuò)誤，須調(diào)回經(jīng)辦人重新定點(diǎn)。（十一）將坐標(biāo)點(diǎn)審核結(jié)果和有關(guān)資料送處長(zhǎng)審批。（十二）跟進(jìn)該案件處室領(lǐng)導(dǎo)、局領(lǐng)導(dǎo)的審批意見。（十三）局長(zhǎng)簽發(fā)后2工作日內(nèi)經(jīng)辦將領(lǐng)導(dǎo)意見修改并辦結(jié)，發(fā)送綜合管理處。（十四）2工作日內(nèi)請(qǐng)款辦理用地紅線坐標(biāo)審核的交費(fèi)手續(xù)。（十五）2