煙臺房地產(chǎn)開發(fā)報建流程手冊5.24

1、煙臺房地產(chǎn)開發(fā)報建流程手冊1第一部分第一部分項目報建項目報建.........................................................................................................................................3第一章第一章煙臺市發(fā)展改革委員會煙臺市發(fā)展改革委員會..........................

2、..............................................................................................4第一節(jié)第一節(jié)概述概述...................................................................................................................

3、............................4第二節(jié)第二節(jié)項目立項項目立項........................................................................................................................................4第二章第二章煙臺市國土資源管理局煙臺市國土資源管理局..............

4、..........................................................................................................5第一節(jié)《國有土地使用權證》第一節(jié)《國有土地使用權證》.......................................................................................

5、...........................5第二節(jié)《辦理房屋拆遷許可證》第二節(jié)《辦理房屋拆遷許可證》..............................................................................................................6第三章第三章煙臺市規(guī)劃局煙臺市規(guī)劃局...................................

6、.....................................................................................................7第一節(jié)《規(guī)劃設計方案審批》第一節(jié)《規(guī)劃設計方案審批》............................................................................................

7、......................7第二節(jié)《建設用地規(guī)劃許可證》第二節(jié)《建設用地規(guī)劃許可證》..............................................................................................................8第三節(jié)《建設工程規(guī)劃許可證》第三節(jié)《建設工程規(guī)劃許可證》..............................

8、................................................................................91、消防審批（設計圖紙審核）、消防審批（設計圖紙審核）......................................................................................................112、防雷裝置設計

9、審批、防雷裝置設計審批......................................................................................................................123、人防審批、人防審批..............................................................................

10、........................................................134、環(huán)保部門審批、環(huán)保部門審批..............................................................................................................................145、定位放線、定位放線........

11、..............................................................................................................................146、辦理規(guī)劃驗線手續(xù)、辦理規(guī)劃驗線手續(xù).........................................................................

12、.............................................14第四章第四章煙臺市住宅和城鄉(xiāng)建設局煙臺市住宅和城鄉(xiāng)建設局..................................................................................................................15第一節(jié)《房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質證》第一節(jié)《房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質證

13、》........................................................................................................15第二節(jié)《住宅產(chǎn)業(yè)化專項工作審查》第二節(jié)《住宅產(chǎn)業(yè)化專項工作審查》.................................................................................

14、...................16第三節(jié)《房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營合同和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證》第三節(jié)《房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營合同和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證》............................................................16第四節(jié)《建筑工程施工許可證》第四節(jié)《建筑工程施工許可證》.........................................................

15、...................................................17第五節(jié)《商品房預售許可證》第五節(jié)《商品房預售許可證》................................................................................................................25第六節(jié)《商品房預售廣告》第六節(jié)《商品房預售廣告》...

16、.................................................................................................................26第二部分第二部分項目報驗項目報驗.........................................................................................

17、..............................................27第一章第一章質量監(jiān)督報告辦理質量監(jiān)督報告辦理..............................................................................................................................28第二章第二章人防驗收備案人防驗收備案....

18、..................................................................................................................................29第三章第三章規(guī)劃部門驗收規(guī)劃部門驗收......................................................................

19、................................................................30第四章第四章建筑工程竣工消防驗收審核建筑工程竣工消防驗收審核..............................................................................................................31第五章第五章氣象驗收氣象

20、驗收.............................................................................................................................................32第六章第六章建設項目環(huán)境保護設施驗收批準建設項目環(huán)境保護設施驗收批準.........................................

21、.............................................................33第七章第七章造價管理部門備案審核造價管理部門備案審核......................................................................................................................33第八章第八章辦理竣工驗

22、收備案辦理竣工驗收備案..............................................................................................................................34第九章第九章房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案.................................................

23、.........................................................35第十章《煙臺市城市新建住宅項目配套設施交付使用證》第十章《煙臺市城市新建住宅項目配套設施交付使用證》........................................................................36第十一章第十一章建設工程配套驗收建設工程配套驗收.............

24、.............................................................................................................37第十二章第十二章住宅質量保證書與住宅使用說明書住宅質量保證書與住宅使用說明書.......................................................................

25、.......................38第十三章第十三章工程檔案責任書辦理工程檔案責任書辦理......................................................................................................................38第十四章第十四章工程城建檔案驗收工程城建檔案驗收.........................

26、.................................................................................................39第三部分第三部分與市政設施接駁與市政設施接駁...................................................................................................

27、.........................41第一章第一章與自來水設施的接駁與自來水設施的接駁....................................................................................................................42第一節(jié)第一節(jié)臨時用水申請臨時用水申請.................................

28、.............................................................................................42第二節(jié)第二節(jié)正式用水申請正式用水申請...........................................................................................................