租金費(fèi)用收繳流程與預(yù)警制度

1、租金收繳流程與預(yù)警制度租金收繳流程與預(yù)警制度一、一、目的：目的：為及時(shí)有效地將應(yīng)收費(fèi)用追繳到位，提高公司的資金回籠率降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)完成公司下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)，使公司經(jīng)營(yíng)持續(xù)有秩進(jìn)行，加強(qiáng)管理規(guī)范化，特制定本規(guī)范及流程。二、二、單據(jù)的制定：?jiǎn)螕?jù)的制定：水電費(fèi)計(jì)收由工程部于每月25日抄錄統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及計(jì)費(fèi)單價(jià)，匯總計(jì)算每戶總額給財(cái)務(wù)部；財(cái)務(wù)部對(duì)物業(yè)提交數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，計(jì)算出具體費(fèi)用后于租金發(fā)生月2日前連同租金、管理將結(jié)算單打印交由商管部審核后發(fā)出，商戶

2、于每月10日前交繳相關(guān)費(fèi)用。三、三、欠費(fèi)預(yù)警流程：欠費(fèi)預(yù)警流程：預(yù)警級(jí)別欠費(fèi)嚴(yán)重程度啟動(dòng)程序上報(bào)級(jí)別一級(jí)租金發(fā)生月的10日前未繳清費(fèi)用租金發(fā)生月的13日發(fā)放含兩天的滯納金限期3天內(nèi)繳清。CCP商管經(jīng)理二級(jí)租金發(fā)生月的20日前未繳清費(fèi)用租金發(fā)生月的22日發(fā)放含滯納金限期3天內(nèi)繳清。CCP商管經(jīng)理三級(jí)租金發(fā)生月的28日前未繳清費(fèi)用租金發(fā)生月的29~30日發(fā)放警告函根據(jù)合同14.2條采取相應(yīng)措施(如停止水電供應(yīng)).。CCP總經(jīng)理助理及總經(jīng)理四

3、級(jí)租金發(fā)生次月的5日前未繳清費(fèi)用發(fā)放律師函。經(jīng)營(yíng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)五級(jí)租金發(fā)生次月的15日前進(jìn)入法律程序。經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理財(cái)務(wù)部在租金發(fā)生月的2日前印發(fā)商戶租賃結(jié)算單，并交商管部簽收租金發(fā)生月的2日財(cái)務(wù)部商管部核對(duì)租賃結(jié)算單，并向商戶發(fā)放，由商戶簽收租金發(fā)生月的3日商管部商戶向財(cái)務(wù)部繳交各項(xiàng)費(fèi)用，商管部與財(cái)務(wù)部確認(rèn)商戶的繳交情況租金發(fā)生月的10日（如遇節(jié)假日則順延）財(cái)務(wù)部商管部財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)10日前未按時(shí)繳交費(fèi)用的商戶清單，并將清單及印發(fā)的《第一次

4、催繳費(fèi)用通知書》交商管部簽收（含2天滯納金，限3天內(nèi)交清）租金發(fā)生月的12日財(cái)務(wù)部商管部核對(duì)財(cái)務(wù)清單，并對(duì)〈第一次催繳費(fèi)用通知書〉進(jìn)行發(fā)放，由商戶簽收（含2天滯納金，限3天內(nèi)交清）租金發(fā)生月的13日商管部商管部對(duì)未按時(shí)繳交費(fèi)用的商戶進(jìn)行催繳工作租金發(fā)生月的14~20日商管部財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)未繳交費(fèi)用的商戶清單，并將清單及印發(fā)的第二次《催繳費(fèi)用通知書》交商管部簽收（包含滯納金，限3天內(nèi)交清）租金發(fā)生月的21日財(cái)務(wù)部商管部核對(duì)財(cái)務(wù)清單，并對(duì)第二次