我國房產(chǎn)價(jià)格動(dòng)因探討與實(shí)證分析.pdf

1、第一章導(dǎo)論第第目錄6∞選題背景與意義二節(jié)文獻(xiàn)綜述i影響住房價(jià)格變動(dòng)的因素研究2對丁仕膀價(jià)格調(diào)控的相芙研究第三節(jié)論文研究思路與結(jié)構(gòu)安排第四節(jié)土要觀點(diǎn)與新意第二章中國房價(jià)的發(fā)展歷程與問題14第一節(jié)中國住肼市場的發(fā)展回顧第節(jié)我國房地產(chǎn)市場價(jià)格節(jié)現(xiàn)的主要問題第三章中國住房市場的房價(jià)形成與發(fā)展趨勢理論第竹我國仕房市場上的供需分析l我國住房市場上的供給分析2我國住房IH場上的需求分析第二住房價(jià)格的變動(dòng)形式l消贊者主導(dǎo)的住房市場的價(jià)格變動(dòng)分析2投資者

2、主導(dǎo)的住房市場的價(jià)格變動(dòng)分析263住房市場價(jià)格變動(dòng)的～般趨贄分析27第四章關(guān)于影響中國房價(jià)因素的實(shí)證分析第一安證分析的理論基礎(chǔ)1單位根檢驗(yàn)(ADF檢驗(yàn))2協(xié)糕檢驗(yàn)3格蘭杰困果檢驗(yàn)4向撾自吲歸模型32第柑實(shí)證分析的數(shù)據(jù)選樣及說明1數(shù)據(jù)指標(biāo)選擇吼及來源幽I房價(jià)收入增長示意圈圖表目錄圖2甲均成本和邊際成本曲線酣3短期的房屋供給曲線23瞄4長期的房屋供給曲線型5房屋需求的一般曲線黼6房屋需求的特殊曲線2324幽7消費(fèi)者主導(dǎo)的短期市場供給需求分析

3、25型8消貲者主導(dǎo)的短期市場房價(jià)變動(dòng)走勢鷲9消費(fèi)者主導(dǎo)的長期市場供給需求分析25圖lO消費(fèi)者主導(dǎo)的長期市場房價(jià)變動(dòng)走勢26圖l1投資者主導(dǎo)的短期市場供給需求分析26幽12投資者主導(dǎo)的短期市場房價(jià)變動(dòng)走勢圈13消貲者主導(dǎo)的長期市場供給需求分析幽14投資者主導(dǎo)的長期市場房價(jià)變動(dòng)走勢圖15住房市場價(jià)格變動(dòng)的一般趨勢27圈16全國住宅銷售價(jià)格指數(shù)走勢幽圖】7上證指數(shù)走勢圖剛18圈19圖20斟21表l表2表3表4表5表6表7表8年期貸款利率走勢圖