項目前期工作內(nèi)容及流程

1、項目前期工作內(nèi)容及流程項目前期工作內(nèi)容及流程一、一、項目前期工作是指目前期工作是指滿足建足建設(shè)項設(shè)項目工程開工之前的所有手目工程開工之前的所有手續(xù)，具體，具體有：建有：建設(shè)項設(shè)項目土地的摘牌、立目土地的摘牌、立項、規(guī)劃、劃、環(huán)評環(huán)評、設(shè)計設(shè)計招標等。等。1、項目的立目的立項申請，編制項目建目建議書議書，取得，取得發(fā)改委的《立改委的《立項批復(fù)》。根據(jù)工程部提供的復(fù)》。根據(jù)工程部提供的設(shè)計設(shè)計概算概算報發(fā)報發(fā)改委申改委申請開工批復(fù)。開工批復(fù)

2、。2、組織設(shè)計單組織設(shè)計單位招位招標、概念、方案、、概念、方案、擴初設(shè)計設(shè)計，根據(jù)，根據(jù)設(shè)計設(shè)計方案到方案到政府政府規(guī)劃部劃部門申請辦請辦理規(guī)劃要點、劃要點、詳規(guī)設(shè)計詳規(guī)設(shè)計條件等批文（如條件等批文（如規(guī)劃紅線紅線圖等）。劃等）。劃撥土地直接申土地直接申請選請選址紅線紅線，非劃，非劃撥土地有土地有規(guī)劃部劃部門出具出具選址意址意見書見書。依據(jù)。依據(jù)選址紅線組織紅線組織國土部國土部門進門進行勘界。行勘界。3、辦理環(huán)境影響境影響評價：價：辦理

3、環(huán)境評價申價申請，建，建設(shè)項設(shè)項目擬選擬選位置情位置情況地理況地理圖，項目建目建議書議書或可行性研究或可行性研究報告、建告、建設(shè)項設(shè)項目概況目概況資料，料，須提供立供立項批文，批文，規(guī)劃部劃部門的土地功能的土地功能規(guī)劃意劃意見4、依據(jù)《土地出、依據(jù)《土地出讓合同》合同》辦理《建理《建設(shè)用地用地規(guī)劃許可證》、》、《國有土地《國有土地使用使用證》?！贰?、組織組織可行性可行性報告編制及申制及申辦規(guī)辦規(guī)劃許可等相關(guān)前期手可等相關(guān)前期手續(xù)。6、

4、總平面平面圖報審圖報審（含（含藍圖藍圖、技、技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟指標），以便），以便規(guī)劃部劃部門公示。公示。大型大型項目需申目需申請建設(shè)局組織組織公建配套公建配套審查審查。與集與集團相關(guān)部相關(guān)部門銜門銜接情況：接情況：1、集團辦團辦公室提供公室提供規(guī)委會、土地委委會、土地委員會等部會等部門的機要文件或會的機要文件或會議紀議紀要，作要，作為前期手前期手續(xù)的辦理依據(jù)。理依據(jù)。2、計劃財務(wù)財務(wù)部根據(jù)合同安排部根據(jù)合同安排資金撥付計劃；劃；3、項目管

5、理部目管理部進行施工行施工圖設(shè)計圖設(shè)計的優(yōu)化與跟蹤?；c跟蹤。現(xiàn)場現(xiàn)場工程部工程部辦理建設(shè)工程施工工程施工許可證、施工、施工圖審查圖審查、設(shè)計設(shè)計概算等法定手概算等法定手續(xù)。4、現(xiàn)場現(xiàn)場工程部工程部辦理施工理施工現(xiàn)場現(xiàn)場的水、的水、電、氣申、氣申請。項目前期工作內(nèi)容及流程項目前期工作內(nèi)容及流程一、一、項目前期工作是指目前期工作是指滿足建足建設(shè)項設(shè)項目工程開工之前的所有手目工程開工之前的所有手續(xù)，具體，具體有：建有：建設(shè)項設(shè)項目土地的摘牌

6、、立目土地的摘牌、立項、規(guī)劃、劃、環(huán)評環(huán)評、設(shè)計設(shè)計招標等。等。1、項目的立目的立項申請，編制項目建目建議書議書，取得，取得發(fā)改委的《立改委的《立項批復(fù)》。根據(jù)工程部提供的復(fù)》。根據(jù)工程部提供的設(shè)計設(shè)計概算概算報發(fā)報發(fā)改委申改委申請開工批復(fù)。開工批復(fù)。2、組織設(shè)計單組織設(shè)計單位招位招標、概念、方案、、概念、方案、擴初設(shè)計設(shè)計，根據(jù)，根據(jù)設(shè)計設(shè)計方案到方案到政府政府規(guī)劃部劃部門申請辦請辦理規(guī)劃要點、劃要點、詳規(guī)設(shè)計詳規(guī)設(shè)計條件等批文（如條

7、件等批文（如規(guī)劃紅線紅線圖等）。劃等）。劃撥土地直接申土地直接申請選請選址紅線紅線，非劃，非劃撥土地有土地有規(guī)劃部劃部門出具出具選址意址意見書見書。依據(jù)。依據(jù)選址紅線組織紅線組織國土部國土部門進門進行勘界。行勘界。3、辦理環(huán)境影響境影響評價：價：辦理環(huán)境評價申價申請，建，建設(shè)項設(shè)項目擬選擬選位置情位置情況地理況地理圖，項目建目建議書議書或可行性研究或可行性研究報告、建告、建設(shè)項設(shè)項目概況目概況資料，料，須提供立供立項批文，批文，規(guī)劃部劃

8、部門的土地功能的土地功能規(guī)劃意劃意見4、依據(jù)《土地出、依據(jù)《土地出讓合同》合同》辦理《建理《建設(shè)用地用地規(guī)劃許可證》、》、《國有土地《國有土地使用使用證》?！?。5、組織組織可行性可行性報告編制及申制及申辦規(guī)辦規(guī)劃許可等相關(guān)前期手可等相關(guān)前期手續(xù)。6、總平面平面圖報審圖報審（含（含藍圖藍圖、技、技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟指標），以便），以便規(guī)劃部劃部門公示。公示。大型大型項目需申目需申請建設(shè)局組織組織公建配套公建配套審查審查。與集與集團相關(guān)部相關(guān)部門

9、銜門銜接情況：接情況：1、集團辦團辦公室提供公室提供規(guī)委會、土地委委會、土地委員會等部會等部門的機要文件或會的機要文件或會議紀議紀要，作要，作為前期手前期手續(xù)的辦理依據(jù)。理依據(jù)。2、計劃財務(wù)財務(wù)部根據(jù)合同安排部根據(jù)合同安排資金撥付計劃；劃；3、項目管理部目管理部進行施工行施工圖設(shè)計圖設(shè)計的優(yōu)化與跟蹤。化與跟蹤?，F(xiàn)場現(xiàn)場工程部工程部辦理建設(shè)工程施工工程施工許可證、施工、施工圖審查圖審查、設(shè)計設(shè)計概算等法定手概算等法定手續(xù)。4、現(xiàn)場現(xiàn)場工程