房地產(chǎn)項(xiàng)目面向供應(yīng)鏈的成本控制體系研究.pdf

1、供應(yīng)鏈管理是目前國(guó)際最引人注目的管理新思想之一。它巧妙地融合了當(dāng)今現(xiàn)代管理的新思想和新技術(shù)，是一種系統(tǒng)化、集成化、敏捷化的先進(jìn)管理模式。供應(yīng)鏈管理最主要的思想是系統(tǒng)理論，它是在滿足顧客需要的同時(shí)，為了使供應(yīng)鏈整體成本最小、效益最大而對(duì)相關(guān)實(shí)體之間的物流、信息流、資金流進(jìn)行計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制的方法。
　　 成本控制是一個(gè)歷史久遠(yuǎn)的課題，人類經(jīng)濟(jì)的發(fā)展史可以說也是一部成本控制的發(fā)展史。從早期的立足于減少浪費(fèi)、降低消耗，歷經(jīng)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模

2、的追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)階段，到注重成本形成的全過程，最后到很多先進(jìn)企業(yè)正在追求的一方面加強(qiáng)全過程成本控制，一方面重視利用新技術(shù)、新理論追求戰(zhàn)略成本優(yōu)勢(shì)，成本控制的演變一直沒有停止過。促使成本控制不斷變革的因素主要包括市場(chǎng)、技術(shù)和制度的變化。
　　 房地產(chǎn)項(xiàng)目面向供應(yīng)鏈的成本控制體系是供應(yīng)鏈管理和成本控制整合的產(chǎn)物，是當(dāng)今房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制發(fā)展的必然趨勢(shì)，是當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新突破點(diǎn)。隨著企業(yè)內(nèi)部成本控制方法的日漸完善與成熟，通

3、過提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和節(jié)約企業(yè)內(nèi)部資源來增加利潤(rùn)的空間正逐步縮小，如何開辟利潤(rùn)增長(zhǎng)的新源泉成為擺在管理者面前的一個(gè)新問題。供應(yīng)鏈管理給這一問題提供了一個(gè)嶄新的視角：除運(yùn)用傳統(tǒng)成本控制方法控制企業(yè)內(nèi)部成本，還應(yīng)與房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)鏈中的其他企業(yè)一起削減和降低非必要的供應(yīng)鏈成本；當(dāng)整個(gè)供應(yīng)鏈的成本降低以后，企業(yè)必然會(huì)從中獲得利潤(rùn)。房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)鏈成本控制的最終目的是用系統(tǒng)的管理思想最大限度地降低商品房進(jìn)入市場(chǎng)的成本，獲得最大利潤(rùn)。
　　 本