二手房交易不同過戶方式怎樣省稅費(fèi)？_0

1、二手房交易不同過戶方式怎樣省稅費(fèi)？二手房交易不同過戶方式怎樣省稅費(fèi)？一、當(dāng)房產(chǎn)以繼承形式過戶時房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的(包括契稅、營業(yè)稅和個稅等)。但是有兩個條件：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生二是繼承遺產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。繼承第一順序：配偶、子女、父母。繼承第二順

2、序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是，繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證，收費(fèi)采取分段遞減累計收取。受益額按公證處委托的機(jī)構(gòu)提供的評估價計算，通常低于市場價，各區(qū)不一樣。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：二、當(dāng)房產(chǎn)以贈予形式過戶時根據(jù)規(guī)定，對于個人無償贈予不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈予合同，必須經(jīng)公證處公證，所需繳納公證費(fèi)與繼承公證費(fèi)收