中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用缺失的制度分析.pdf

1、現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種信用經(jīng)濟(jì)，其市場(chǎng)交易是建立在信用的基礎(chǔ)之上的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，就越普遍地要求人們誠(chéng)實(shí)守信。中國(guó)目前正處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，新舊體制的摩擦和各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)矛盾日漸凸現(xiàn)，其中，信用缺失已成為中國(guó)現(xiàn)階段倍受人們關(guān)注的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，其嚴(yán)重性和危害性已經(jīng)嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)改革和社會(huì)發(fā)展，尤其是關(guān)乎百姓生活的房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信用缺失問(wèn)題。本文主要從新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角出發(fā)對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行分析。筆者認(rèn)為：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用缺失主要根源

2、于正式制度約束軟化、非正式制度約束缺失、制度的實(shí)施機(jī)制不健全。 本文運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論，探尋中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用缺失的根源，力圖建立一條通往信用社會(huì)的捷徑。在第一章中，提出選題的意義、研究思路、研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)，主要介紹目前國(guó)內(nèi)外研究的現(xiàn)狀；在第二章中，簡(jiǎn)要探討了信用的一般理論，主要是新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論的綜述，包括交易費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)和制度變遷三個(gè)方面；在第三章中，簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)及其分類，主要從信息壟斷、隱蔽行為