房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系與方法研究.pdf

1、本論文立足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)角度，力求規(guī)避已經(jīng)出現(xiàn)的研究誤區(qū)，總結(jié)了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的含義、構(gòu)成及進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的必要性，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的不同，設(shè)計(jì)了合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并選擇了合適的評(píng)價(jià)方法，對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了案例分析和實(shí)際操作。本文的理論意義主要表現(xiàn)在：一是可以豐富和完善房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論，乃至整個(gè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論，尤其是能彌補(bǔ)現(xiàn)階段房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究過(guò)多集中于定性分析的缺點(diǎn)和不足；二是有助于改進(jìn)和優(yōu)

2、化房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)量化的方法體系，提供了一種可操作性比較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法。 本文主要研究成果及創(chuàng)新之處表現(xiàn)在： ①提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)價(jià)的含義，并對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成進(jìn)行了充分的分析，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)； ②構(gòu)建了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，在房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇原則的指導(dǎo)下，結(jié)合“房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇依據(jù)”，提出了一個(gè)由4個(gè)一級(jí)指標(biāo)、18個(gè)二級(jí)指標(biāo)構(gòu)成的評(píng)價(jià)