房地產(chǎn)項目風險評價體系與方法研究.pdf

1、本論文立足項目開發(fā)角度，力求規(guī)避已經(jīng)出現(xiàn)的研究誤區(qū)，總結(jié)了房地產(chǎn)項目風險的含義、構(gòu)成及進行房地產(chǎn)項目風險評價的必要性，針對房地產(chǎn)項目開發(fā)階段的不同，設(shè)計了合理的房地產(chǎn)項目風險評價指標體系，并選擇了合適的評價方法，對某房地產(chǎn)開發(fā)項目進行了案例分析和實際操作。本文的理論意義主要表現(xiàn)在：一是可以豐富和完善房地產(chǎn)項目風險管理的理論，乃至整個項目風險管理的理論，尤其是能彌補現(xiàn)階段房地產(chǎn)項目風險研究過多集中于定性分析的缺點和不足；二是有助于改進和優(yōu)

2、化房地產(chǎn)項目風險量化的方法體系，提供了一種可操作性比較強的房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價方法。 本文主要研究成果及創(chuàng)新之處表現(xiàn)在： ①提出了房地產(chǎn)項目風險及其評價的含義，并對房地產(chǎn)項目風險的構(gòu)成進行了充分的分析，為房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價的開展奠定了基礎(chǔ)； ②構(gòu)建了房地產(chǎn)項目風險評價指標體系，在房地產(chǎn)項目風險評價指標選擇原則的指導(dǎo)下，結(jié)合“房地產(chǎn)項目風險評價指標選擇依據(jù)”，提出了一個由4個一級指標、18個二級指標構(gòu)成的評價