物業(yè)費收取標準

1、2016最新物業(yè)費收取標準一級收費標準： 一級收費標準：1.00 1.00元/月.平方米 平方米(已包含稅、費 已包含稅、費)一、基礎條件：1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統、監(jiān)控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;8、固定體

2、育活動場館不少于二項設施。二、公共秩序維護：1、門崗室美觀整齊，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、依照規(guī)定路線和時間進行24小時不休止巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共消遣設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導

3、，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;5、固定活動館所200平方米以上;6、具備樓宇可視對講系統、監(jiān)控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;7、體育活動場地不少于一項設施。二、公共秩序維護1、門崗室整齊，人員統一著裝。設專人24小時

4、值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、依照規(guī)定路線和時間進行24小時不休止巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共消遣設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并

5、記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，潔凈整齊;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域潔凈整齊無雜物。3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持潔凈整齊