居民消費的房地產(chǎn)財富效應的實證研究.pdf

1、自1998年住房制度改革以來,房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),成為了促進經(jīng)濟增長,擴大內(nèi)需的重要源泉之一。房地產(chǎn)價格的波動必然會導致居民資產(chǎn)財富數(shù)量的波動和居民消費支出的變動。從國際經(jīng)驗來看,國外學者對房地產(chǎn)財富效應的研究眾說紛紜,有的認為房地產(chǎn)具有正的財富效應,有的持相反觀點。這些研究成果對中國居民消費問題的研究提供了范例,我們可以遵循國際研究思路,結(jié)合中國實際,得出有益于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的結(jié)論。這也成為本文的選題依據(jù)。

2、
　　本文以我國房地產(chǎn)價格的財富效應為研究主題,以消費理論為基礎,通過建立數(shù)據(jù)模型、統(tǒng)計分析、計量分析和對比分析等方法,嘗試解決以下問題:我國房地產(chǎn)財富效應是否存在?它對居民消費產(chǎn)生何種影響?我國政策當局應該提出怎樣的有益于房地產(chǎn)發(fā)展的政策等。
　　本文共分為五章,第一章為緒論,主要介紹本文的研究背景、研究意義、研究目的、研究內(nèi)容、研究方法、本文的創(chuàng)新與不足。
　　第二章為文獻綜述部分,在介紹了消費函數(shù)理論的發(fā)展演變后

3、,介紹了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)財富效應的研究成果。
　　第三章首先從理論上分析了房地產(chǎn)財富效應的傳導機制,然后基于全國的數(shù)據(jù)從實證上分析了我國的房地產(chǎn)財富效應,得出房地產(chǎn)價格的上漲會帶來居民消費的增加,即房地產(chǎn)市場存在正的財富效應。
　　第四章基于代表性城市—武漢的數(shù)據(jù)通過實證研究得出,房地產(chǎn)價格的上漲會降低居民的消費,即房地產(chǎn)市場存在負的財富效應。
　　第五章首先對全文進行總結(jié),明確了中國的房地產(chǎn)市場確實存在財富效應,但財