臺(tái)灣房地產(chǎn)稅制分析與啟示.pdf

1、開(kāi)征房地產(chǎn)稅是一個(gè)近幾年引起熱烈爭(zhēng)論的話題。一方面，在我國(guó)的分稅制財(cái)政體制框架下，我口的地方政府缺乏主體稅種來(lái)提供穩(wěn)定的財(cái)政收入；另一方面，近年來(lái)房口產(chǎn)市場(chǎng)的明顯增多的投機(jī)活動(dòng)推動(dòng)了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，這成為一個(gè)社會(huì)藮題。此外，世界上大多數(shù)國(guó)家的稅制中都包含了房地產(chǎn)稅制，因此很多口者建議盡快開(kāi)征房地產(chǎn)稅來(lái)完善地方稅體系，并且增加房產(chǎn)的持有成本來(lái)抑制投機(jī)活動(dòng)。但是，房地產(chǎn)稅制的設(shè)計(jì)不僅涉及到經(jīng)濟(jì)效率，更牽涉口征管問(wèn)題，而稅收征管在不同的文化背

2、景中會(huì)遇到迥然不同的問(wèn)題。臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)稅制在不斷的改革中取得了很多經(jīng)驗(yàn)，由于其和大陸文化的相近性，借鑒臺(tái)灣的經(jīng)驗(yàn)來(lái)指導(dǎo)我國(guó)房地產(chǎn)稅制的改革就非常有意義。 本文在從經(jīng)濟(jì)效率和財(cái)稅體制的背景中分析房地產(chǎn)稅制的基礎(chǔ)上，對(duì)比臺(tái)灣地區(qū)和大陸的房地產(chǎn)稅制，分別從稅收立法、稅收分布與歸屬、納稅人、征稅對(duì)象、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠等方面介紹臺(tái)灣地區(qū)與中國(guó)大陸的不同做法，并以此總結(jié)出臺(tái)灣地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)以及中國(guó)大陸現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在