論租賃權物權化.pdf

1、債權與物權的嚴格區(qū)分是大陸法系傳統(tǒng)民法的特色，但隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，二者的區(qū)分已由絕對走向了相對，產生了所謂“債權物權化”或“物權債權化”的現(xiàn)象。租賃權物權化是“債權物權化”現(xiàn)象中最為典型的例子。探討租賃權的性質、效力以及租賃權物權化的原因、范圍等問題對于澄清學理上的一些誤解以及完善我國的相關立法具有重要意義。 除前言和結語外，本文共分為四章。 前言部分對大陸法系民法中物權、債權的區(qū)分及其相對化進行了簡要回顧，限定了文

2、章的討論語境。 第一章說明租賃權物權化問題的由來。首先對租賃權物權化的相關概念作了分析，確立了文章的邏輯基點，接著在評析有關租賃權性質的不同觀點的基礎上，支持租賃權物權化說。 第二章討論租賃權物權化在法律中的具體體現(xiàn)。租賃權物權化的具體法律體現(xiàn)包括：租賃權的對抗效力、租賃權的“永續(xù)性”、租賃權的可處分性以及租賃權保護的絕對性。 第三章分析租賃權物權化的原因。租賃權物權化是在近代以來經(jīng)濟、社會形態(tài)變遷以及民法本位轉