房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合問題研究.pdf

1、民事執(zhí)行競合是民事執(zhí)行中的常見問題，由于我國對不動產(chǎn)物權(quán)變動采取登記生效主義，這使得房屋買受人請求權(quán)與其他權(quán)利競合的現(xiàn)象更為普遍。而我國目前對執(zhí)行競合的理論研究還比較滯后，解決執(zhí)行競合的制度尚不完善，體系也不完整，條文之間存在相互相沖突的現(xiàn)象，這些問題使得房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的解決途徑不暢通，處理方式混亂。本文從執(zhí)行競合的概念、特征、分類、原則說起，圍繞房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的幾種類型展開分析，探尋解決執(zhí)行競合的途徑。

2、同時通過分析我國法律、司法解釋關(guān)于執(zhí)行競合相關(guān)規(guī)定的不足，提出完善的意見建議。
　　本文分為四部分:
　　第一章對民事執(zhí)行競合的概念、特征、分類、原則進(jìn)行分析。指出民事執(zhí)行競合是兩個或兩個以上的債權(quán)人，基于不同的執(zhí)行依據(jù)，同時或先后對同一財產(chǎn)提出數(shù)個相排斥的執(zhí)行請求。為了更好的理解民事執(zhí)行競合的概念，文章分析了執(zhí)行競合的特征，并介紹了根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)對執(zhí)行競合的分類。就如何解決執(zhí)行競合的問題，文章從理論上介紹了常見的四個原則，

3、即物權(quán)優(yōu)先原則、先行執(zhí)行優(yōu)先原則、債權(quán)平等清償原則和團(tuán)體優(yōu)先原則。
　　第二章圍繞房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的常見類型，就其一般解決方式進(jìn)行了分析。交付房屋請求權(quán)與返還特定物請求權(quán)的執(zhí)行競合，一般按照物權(quán)優(yōu)先原則解決。交付房屋請求權(quán)與金錢債權(quán)的執(zhí)行競合，一般按照先行優(yōu)先原則解決。交付房屋請求權(quán)與抵押權(quán)的執(zhí)行競合，一般按照物權(quán)優(yōu)先原則解決。返還購房款請求權(quán)與金錢債權(quán)的執(zhí)行競合，一般按照先行執(zhí)行優(yōu)先原則解決。
　　第三章介紹