分時(shí)度假下買受人權(quán)利研究.pdf

1、分時(shí)度假是適應(yīng)市場需求而出現(xiàn)的一種新的房屋利用權(quán)屬關(guān)系。盡管在國外有著成熟的歷史，但在我國尚處于萌芽階段，不為大眾所熟知，由于行業(yè)整體發(fā)展規(guī)模較小，進(jìn)入企業(yè)的素質(zhì)也參差不齊，加上法律規(guī)范的缺乏，導(dǎo)致買受人權(quán)利屢屢遭受侵害，因此有必要加強(qiáng)對買受人權(quán)利的研究，從法律上對分時(shí)度假下買受人所享有的權(quán)利予以保護(hù)。本文試圖系統(tǒng)梳理分時(shí)度假目前的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題，分析分時(shí)度假下買受人權(quán)利的法律性質(zhì)，提出保護(hù)買受人權(quán)利的保障措施。論文共分為五個(gè)部分

2、，第一部分介紹分時(shí)度假的發(fā)展現(xiàn)狀，并通過我國目前司法實(shí)踐中出現(xiàn)的四起分時(shí)度假案例出發(fā)引出目前分時(shí)度假存在的問題；第二部分分析分時(shí)度假下買受人的權(quán)利內(nèi)容；第三部分研究分時(shí)度假下買受人權(quán)利之法律性質(zhì)，認(rèn)為試圖通過賦予買受人物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利來加強(qiáng)對買受人保護(hù)的做法并不可取，不僅違反物權(quán)法的基本原則，顛覆物權(quán)法體系，同時(shí)在實(shí)踐中也存在諸多難以突破的法律障礙；居住權(quán)按份共有模式、股權(quán)型和信托型也都存在各種各樣的理論和現(xiàn)實(shí)問題，唯一切實(shí)可行的是租賃權(quán)