農(nóng)地流轉(zhuǎn)中交易費用分析及降低途徑研究.pdf

1、農(nóng)地流轉(zhuǎn)有利于提高土地利用效率,激活土地資源的經(jīng)濟要素價值,使得資源轉(zhuǎn)化為資本,從而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)?；?jīng)營,降低生產(chǎn)成本,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益,加快農(nóng)民增收致富。黨的十八大報告提出,鼓勵土地流轉(zhuǎn)、培養(yǎng)小型農(nóng)場主是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的潛力所在。雖然農(nóng)地流轉(zhuǎn)如火如荼的進行著,但高額的交易費用仍然是阻礙其順利發(fā)展的因素之一。
　　本文以實地調(diào)研資料為依據(jù),針對農(nóng)地流轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的較高交易費用這一問題,進行了如下分析:首先,以威廉姆森的交

2、易費用分析范式為理論依據(jù),設(shè)計了農(nóng)地流轉(zhuǎn)交易費用的影響因素分析指標體系,分析農(nóng)地流轉(zhuǎn)不確定性、交易頻率和專用性投資水平對農(nóng)地流轉(zhuǎn)的影響。通過因子分析法,從25個影響交易費用的指標中提取主因子的結(jié)果顯示:家庭勞動力人數(shù)、戶主自身稟賦、農(nóng)地外界條件、農(nóng)地自身條件及可用設(shè)備、信息不確定性、政策不確定性、行為不確定性、交易順暢程度這8個因素在不同程度上對農(nóng)地流轉(zhuǎn)中交易費用產(chǎn)生影響,其中家庭勞動力所占比重最高。然后,通過不完全契約模型,分析了農(nóng)地

3、流轉(zhuǎn)中交易費用核心部分——專用性投資的水平。研究表明,在農(nóng)地流入方實施農(nóng)地質(zhì)量改進的情形下,流入方獲得了流出方改善土地質(zhì)量等方面投資的剩余決策權(quán),此時的專用性投資水平高于流出方進行質(zhì)量改進和非一體化情形下的專用性投資水平。當專用性投資水平達到合理預(yù)期,有利于農(nóng)地的可持續(xù)利用。最后,在總結(jié)土地銀行、土地信托機構(gòu)及土地股份合作社這些降低交易費用措施的利弊之后,提出構(gòu)建農(nóng)地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺是降低農(nóng)地流轉(zhuǎn)中交易費用的有效途徑,并對其構(gòu)建的原因、機理