二手房過(guò)戶(hù)交易流程二手房貸款按揭流程

1、二手房過(guò)戶(hù)交易流程二手房貸款按揭流程,已購(gòu)商品房過(guò)戶(hù)交易流程,查 擋,,交易收件,查檔費(fèi),,交易手續(xù),,初 審,,,交易收件(賣(mài)方)：,《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份（注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章）身份證復(fù)印件2份（已婚者：配偶身份證印件2份）結(jié)婚證復(fù)印件2份（或未婚證明2份）戶(hù)口簿復(fù)印件2份(買(mǎi)方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）,公 告,房產(chǎn)測(cè)量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,,,,公告期,,測(cè)繪費(fèi),,,移送

2、交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),,,,房改房過(guò)戶(hù)交易流程,房產(chǎn)上市交易申請(qǐng)、審批,交易收件,初審,入市證明費(fèi),,交易手續(xù)費(fèi),,,,,上市交易申請(qǐng)、審批收件（賣(mài)方）,《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方）結(jié)婚證復(fù)印件1份戶(hù)口簿復(fù)印件1份（買(mǎi)方）：　身份證復(fù)印件1份交易收件：　　　申請(qǐng)、審批表各1份,公 告,房產(chǎn)測(cè)量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,,,,公告期,,測(cè)繪費(fèi),,,土

3、地出讓金,移送交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),,,,二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,房產(chǎn)評(píng)估,中介收件,首期款存入監(jiān)管帳戶(hù),評(píng)估費(fèi),,,,,評(píng)估收件:,賣(mài)買(mǎi)雙方身份證復(fù)印件1份賣(mài)買(mǎi)合同復(fù)印件1份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份《委托評(píng)估承諾函》《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》,中介收件（買(mǎi)方）：,身份證復(fù)印件1份結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份）戶(hù)口簿復(fù)印件1份收入證明（賣(mài)方）：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份　身

4、份證復(fù)印件1份,《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議》1份《買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件1份《中國(guó)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,銀行審批,出具貸款承諾函,買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)、換證,簽訂借款合同、抵押合同,,,,辦理抵押,辦理住房保險(xiǎn),將客戶(hù)資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng),發(fā)放貸款,房產(chǎn)證明費(fèi),抵押登記費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),,,,,,抵押收件（買(mǎi)方）：,身份證復(fù)印件2份結(jié)婚證（或未婚證明）復(fù)印件2份戶(hù)口簿復(fù)印件2份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份銀行借款合同《泉