房地產價格波動對消費的影響.pdf

1、近年來，房地產產業(yè)作為國民經濟發(fā)展的中堅力量，對我國經濟的發(fā)展做出了突出貢獻，但在房地產業(yè)高速發(fā)展的同時，房價的持續(xù)飆升帶來了一系列的社會問題，特別是2008年金融危機爆發(fā)后，帶動我國經濟增長的“三駕馬車”中的出口與投資都出現(xiàn)了不同的回落，新的經濟形勢下，我國經濟增長方式急需轉型，理順房地產價格與消費的關系，使政府的宏觀調控既能保證房地產業(yè)健康發(fā)展又保證社會和諧穩(wěn)定成為當前備受關注問題。
　　 本文在綜述國內外文獻的基礎上，用理

2、論與實證相結合的方法，對房地產價格波動對消費的影響進行研究。在第二章理論部分，本文首先從房地產價格波動的財富效應與擠出效應著手，分別從財富效應傳導渠道與擠出效應傳導渠道分析了房價波動對消費的影響，然后根據(jù)住宅所有權類型的不同，將微觀主體分為自有住房者、租房者、房產所有權過渡者三類，分別從財富效應與擠出效應渠道分析了房價波動對他們的影響并作出比較，最后得出房價上漲對消費總的影響是存在不確定性。
　　 在文章第三部分為房價波動對消費

3、影響的倒U模型構建，首先通過對比房地產價格波動的財富效應與擠出效應，推導出房地產價格波動對消費的倒U影響關系，然后結合凱恩斯絕對收入模型、弗里德曼持久收入模型、莫迪里安尼生命周期、LC-PIH綜合理論模型，構建了房價波動對消費影響的倒U宏觀計量模型。文章第四部分選取1998年-2009年的年度數(shù)據(jù)，將我國27省市分成東、中、西三個地區(qū)，利用面板模型實證分析了房地產價格波動對消費的影響，房地產價格的平方項系數(shù)除個別省外都為負數(shù)，初步顯示出