物業(yè)管理法規(guī)習(xí)題答案胡曉娟匯總

1、習(xí)題參考答案第1章物業(yè)管理法規(guī)概述1.單項選擇題1）法是由國家制定或認可的，并具有（B）的社會規(guī)范。A、特殊效力B、普遍約束力C、一定強制力D、特定效力2）按照法的效力范圍的不同，法可分為（B）A、根本法和普通法B、一般法和特別法C、實體法和程序法D、成文法和不成文法3）《物業(yè)管理條例》第十二條第二款規(guī)定：業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。該款規(guī)定屬于（A）A、授權(quán)性規(guī)范B、義務(wù)性規(guī)范C、禁止性規(guī)范D、強直制性規(guī)范4）在我國下列現(xiàn)行法

2、中，法律效力最高的是（A）A、《中華人民共和國物權(quán)法》B、《物業(yè)管理條例》C、建設(shè)部頒布的《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》D、《上海市住居物業(yè)管理條例》5）將法律責任劃分為民事責任、刑事責任、行政責任、國家賠償責任與違憲責任的標準是：（D）A、責任的內(nèi)容(財產(chǎn)與非財產(chǎn)責任)B、責任的人數(shù)（個人責任與集體責任）C、責任的程度（有限責任與無限責任）D、引起責任的行為性質(zhì)6）我國物業(yè)管理法的立法模式是（D）A、民法模式B、單行法模式C、以

3、民法模式為主、單行法模式為輔D、以單行法模式為主、民法模式為輔7）在所有法律責任中性質(zhì)最為嚴重、制裁最為嚴厲的是（C）[物管遠教網(wǎng)]A.經(jīng)濟責任B.民事責任C.刑事責任D.行政責任。[物管遠教網(wǎng)]8）民事責任主要表現(xiàn)為一種（A）A、財產(chǎn)責任B、侵害責任C、財務(wù)糾紛D、財力歸屬9）目前，狹義的物業(yè)管理法律，是指（A）。A、《物業(yè)管理條例》B、物權(quán)法C、民法通則D、合同法10）《物業(yè)管理條例》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由（

4、B）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A、業(yè)主B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、業(yè)主和使用人D、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.多項選擇題1）法的基本特征是（ABC）。A、由國家機關(guān)公布B、以國家強制力保證實施C、法是規(guī)定權(quán)利與義務(wù)的社會規(guī)范D、法調(diào)整人的行為或社會關(guān)系2）法的規(guī)范作用有（ABCDE）。A、指導(dǎo)作用B、評價作用C、教育作用D、強制作用E、預(yù)測作用3）法的淵源主要有（

5、AC）。A、憲法B、部門法C、地方性法規(guī)D、實體法[物管遠教網(wǎng)4）業(yè)主委員會的權(quán)利來源于（A）。[物管遠教網(wǎng)]A、業(yè)主大會的授權(quán)B、管理規(guī)約C、業(yè)主委員會章程D、政府授權(quán)[物管遠教網(wǎng)][物管遠教網(wǎng)]5）縣級以上地方人民政府（A）負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A、房地產(chǎn)行政主管部門B、工商行政管理部門C、小區(qū)管理辦公室D、物業(yè)管理協(xié)會6）民事法律關(guān)系的主要特點不包括（D）。A、主體法律地位平等B、大多由當事人自愿設(shè)立C、當事

6、人權(quán)利義務(wù)對等D、主體之間有隸屬關(guān)系7）業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（A）。[物管遠教網(wǎng)]A、平等的法律主體關(guān)系B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系[物管遠教網(wǎng)]C、管理者與被管理者的關(guān)系D、法人與法人的關(guān)系[物管遠教網(wǎng)]8）從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有（D）。A、獨立核算能力的企業(yè)B、能自負盈虧的企業(yè)C、獨立承擔民事責任D、獨立的法人資格9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營性有收益屬于（A）所有。[物管遠教網(wǎng)]A、全體業(yè)主B、物業(yè)管理公司[物管

7、遠教網(wǎng)]C、開發(fā)建設(shè)單位D、居民委員會或公安派出所[物管遠教網(wǎng)]10）建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動中的（C）。[物管遠教網(wǎng)]A、住戶B、租戶C、業(yè)主D、物業(yè)管理公司[物管遠教網(wǎng)]2.多項選擇題1）物業(yè)管理法律關(guān)系客體可以分為（ABCD）。[物管遠教網(wǎng)]A、物B、貨幣C、行為D、非物質(zhì)財富[物管遠教網(wǎng)]2）業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（ABCD）。[物管遠教網(wǎng)]A、占有B、使用C、收益D、相鄰權(quán)[物管遠教網(wǎng)]3

8、）業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔的義務(wù)為（ABCDE）。[物管遠教網(wǎng)]A、按照本來用途和使用目的使用專有部分[物管遠教網(wǎng)]B、維護建筑物的安全和外觀美觀[物管遠教網(wǎng)]C、不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線[物管遠教網(wǎng)]D、獨自承擔修繕自己專有部分的費用和責任[物管遠教網(wǎng)]E、對他人的合理行為應(yīng)相互容忍[物管遠教網(wǎng)]4）業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（ABCD）A、按合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)