房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告分析與評價——以萬科為例畢業(yè)論文

1、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告分析與評價——以萬科為例摘要隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也在迅速崛起。在快速發(fā)展的同時也存在了很多問題。本文將通過對財務(wù)報告的分析與評價來分析當(dāng)前中國房地產(chǎn)企業(yè)所存在的問題。財務(wù)分析是指以財務(wù)報表和其他資料為依據(jù)和起點，采用專門方法，系統(tǒng)分析和評價企業(yè)的過去和現(xiàn)在的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及其變動，目的是了解過去、評價現(xiàn)在、預(yù)測未來，幫助利益關(guān)系集團(tuán)改善決策。財務(wù)報表分析不僅可以幫助企業(yè)減少決策失誤，而且還可以減少企業(yè)籌資和投

2、資盲目性。通過財務(wù)報表分析不但可以評價企業(yè)的償債能力、盈利能力、獲利能力和企業(yè)未來發(fā)展趨勢，做好財務(wù)報表分析還能正確評價企業(yè)財務(wù)狀況，經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量狀況，揭示企業(yè)的預(yù)期收益和風(fēng)險，檢查企業(yè)預(yù)算完成情況，考核經(jīng)營管理人員業(yè)績，為建立健全科學(xué)合理的運營機(jī)制提供服務(wù)。企業(yè)常常要計算各種財務(wù)指標(biāo)來分析企業(yè)效益而這些財務(wù)指標(biāo)存在著一定的局限性，因此，人們在利用財務(wù)報表分析企業(yè)財務(wù)狀況時要找出企業(yè)財務(wù)管理存在的不足，為企業(yè)管理決策提供數(shù)據(jù)。本文

3、以房地產(chǎn)行業(yè)為例來研究上市公司的財務(wù)報告，選取在中國房地產(chǎn)行業(yè)具有代表性的萬科公司為研究對象，對公司的整體財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量情況給以分析、報告，并提出一些合理化的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)，萬科，財務(wù)報告，分析和評價三亞學(xué)院畢業(yè)論文第頁3目錄目錄摘要...........................................................IAbstract.......................

4、...............................II1緒論..........................................................11.1選題背景與意義...........................................11.1.1選題背景............................................11.1.2選題意義........

5、....................................11.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀...........................................21.2.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀........................................21.2.2國外研究現(xiàn)狀........................................31.3研究思路及研究方法.............

6、..........................42我國房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)現(xiàn)狀以及財務(wù)管理存在的問題...............52.1當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀...................................52.2房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理存在的問題.............................53房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分析與評價——以萬科為例....................83.1房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分

7、析與評價的特點.......................83.2對萬科公司的財務(wù)分析.....................................83.2.1償債能力方面........................................83.2.2營運能力方面........................................93.2.3盈利能力方面.......................