財務風險預警研究---以房地產(chǎn)財務風險為例畢業(yè)論文--101611249

1、南京財經(jīng)大學畢業(yè)論文1目錄目錄一引言...................................................................................................................................3二現(xiàn)有研究評述...............................................................

2、..................................................3（一）房地產(chǎn)財務預警的意義（一）房地產(chǎn)財務預警的意義...........................................................................................3（二）財務風險預警的內(nèi)容建立（二）財務風險預警的內(nèi)容建立.......................

3、................................................................3（三）文獻評述（三）文獻評述...................................................................................................................3三房地產(chǎn)公司財務危機相關(guān)的理論分析........

4、..................................................................3（一）房地產(chǎn)的基本特征（一）房地產(chǎn)的基本特征...................................................................................................31.1.房地產(chǎn)的自然特征：房地產(chǎn)的自然特征：.........

5、..........................................................................................32.2.房地產(chǎn)的社會特征：房地產(chǎn)的社會特征：...................................................................................................3（二）我國房地

6、產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀（二）我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀...............................................................................................3（三）房地產(chǎn)財務風險產(chǎn)生的原因（三）房地產(chǎn)財務風險產(chǎn)生的原因.............................................................................

7、......31.1.外部原因外部原因.......................................................................................................................32.2.內(nèi)部原因內(nèi)部原因.....................................................................

8、..................................................3（四）財務危機的處理（四）財務危機的處理.......................................................................................................31財務危機的早期信號財務危機的早期信號..........................

9、..........................................................................32重視財務危機的中期信號重視財務危機的中期信號...........................................................................................33如果出現(xiàn)晚期財務危機信號如果出現(xiàn)晚期財務危機信號.....

10、..................................................................................3四案例分析.........................................................................................................................3（一）背景資料（一）

11、背景資料...................................................................................................................3（二）萬科上半年取業(yè)績出色（二）萬科上半年取業(yè)績出色..........................................................................

12、.................3（三）業(yè)績出色但存在風險（三）業(yè)績出色但存在風險...............................................................................................3五房地產(chǎn)企業(yè)財務預警的作用.....................................................................

13、....................3六總結(jié).................................................................................................................................3【參考文獻】............................................................

14、...........................................................3南京財經(jīng)大學畢業(yè)論文3一引言隨著經(jīng)濟全球的飛速發(fā)張，全球范圍內(nèi)的資金，資源，技術(shù)聯(lián)系越來越密切，我國的特色社會主義市場日趨完善，經(jīng)濟實力日益增長，國家財政實力也不斷增強，房地產(chǎn)行業(yè)在此基礎上蒸蒸日上，但也存在不少財務風險。財務風險按其經(jīng)營過程的表現(xiàn)不同，可分為狹義財務風險和廣義財務風險。廣義的財務風險是指企業(yè)財務活動中

15、由于不確定因素的影響，使企業(yè)財務收益與預期收益發(fā)生偏離，因而造成企業(yè)蒙受損失機會和可能。狹義的財務風險是指企業(yè)用貨幣資金償還到期債務的不確定性，也稱融資風險。企業(yè)財務是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的資金運動及其體現(xiàn)經(jīng)濟關(guān)系，由于財務管理應是對企業(yè)資金及其所體現(xiàn)經(jīng)濟關(guān)系的組織的控制協(xié)調(diào)，是組織財務活動，處理財務關(guān)系一項綜合管理工作。政府財政資金的規(guī)模愈加擴大，政府和公眾愈加關(guān)注財政資金的使用情況，加上我國法治制度的日益完善和公眾愈加關(guān)注自身的利益、

16、政府的權(quán)利以及職責的履行，2008年《中華人民共和國政府信息公開條例》明確提出要提高政府信息公開透明度，保證公民的知情權(quán)，2010年4月，在國內(nèi)各大城市房價狂飆的情形下，在一季度GDP增長超過11%的前提下，中央對房地產(chǎn)市場進行史上最嚴厲的宏觀調(diào)控《國十條》，限制異地購房、二套房貸標準大幅提高等具體可執(zhí)行性的措施一下子將高溫的房地產(chǎn)市場打入冰窖，各地房地產(chǎn)市場交易嚴重萎縮。2011年1月26日公布的新“國八條”把二套房貸首付比例提至60