mba論文農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)信托流轉(zhuǎn)“荷蘭式拍賣”定價模式研究pdf

1、分類號U D C十南密級編號警C E N T R A L S O U T H U N I V E R S I T Y碩士學(xué)位論文論文題目?衣懶經(jīng)營極信童妄流轅．! 黃蘭式擒賣羔．??????定價模式研究??????一 ??????????f ：' - - 耳．～．“：’石：J ．Z ．．．石．* ??????????一學(xué)科、專業(yè)????????金融堂????????研究生姓名????????劉晨睡????????導(dǎo)師姓名及專業(yè)技

2、術(shù)職務(wù)?????～蜃意庭一教援??????．．2 0 1 1 年1 1 月摘要摘要由于中國經(jīng)濟的發(fā)展使得農(nóng)村人口向城市流動，催生了大量農(nóng)用土地地流轉(zhuǎn)需求。農(nóng)用土地作為一種重要的土地利用類型，具有多方面的功能：同時，農(nóng)用土地也是一種重要的土地資產(chǎn)。盡管目前已經(jīng)存在一些流轉(zhuǎn)方式，但是農(nóng)民自發(fā)的流轉(zhuǎn)往往缺乏組織性與效率性，還會影響農(nóng)地作為農(nóng)民生活保障的功能，與國家政策相違背。為了更好的保障農(nóng)民的切身利益，建立完善的農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，提高

3、農(nóng)地的利用效率，促進資源的優(yōu)化配置，就必須有一種正規(guī)的，合法的農(nóng)地流轉(zhuǎn)方式。本文在通過大量的文獻閱讀后，采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，首先列舉了目前并于土地定價的研究成果并總結(jié)了其局限性，論證了農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)作為信托財產(chǎn)進行流轉(zhuǎn)的合理性與優(yōu)勢，列舉了行政化與市場化兩種價格確定方式，比較了荷蘭式拍賣與英國式拍賣的特點，分析了目前比較適合農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)估值的幾種方法并說明了其優(yōu)劣性與適用的環(huán)境；然后建立了荷蘭式拍賣定價模型，深入分析了