《物權(quán)法》實(shí)施背景下城市房屋拆遷問題初探.pdf

1、國(guó)務(wù)院2001年6月6日頒布、2001年11月1日開始施行并沿用至今的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱“《條例》”)，與《憲法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》保護(hù)公民房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的原則和具體規(guī)定存在抵觸，這導(dǎo)致了城市發(fā)展與私有財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)兩者間關(guān)系的扭曲，尤其是《物權(quán)法》于2007年10月1日實(shí)施以后，現(xiàn)行《條例》在公共利益的界定、征收程序、征收條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、權(quán)利救濟(jì)方式等規(guī)定明顯與《物權(quán)法》等法律法規(guī)規(guī)定抵觸，因此導(dǎo)致

2、我國(guó)目前因拆遷而引發(fā)的各類矛盾、沖突、群體性事件時(shí)有發(fā)生，在一些地方還發(fā)生了被拆遷人自焚、當(dāng)事人與政府對(duì)峙等極端事件。這些事件不僅有損當(dāng)事人的合法權(quán)益，也激化了民眾與政府的矛盾，影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。
　　本文通過對(duì)我國(guó)目前城市房屋拆遷的現(xiàn)狀及問題入手，對(duì)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定和法理作出正確的解讀，并借鑒國(guó)外相關(guān)規(guī)定，對(duì)《條例》中的過時(shí)規(guī)定加以清理，對(duì)公共利益的界定、征收條件、征收程序、補(bǔ)償方式等問題提出了一些完善的建議，以期對(duì)我國(guó)建